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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 300m²
Saint-Paul-en-Forêt (83440)

10 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Paul-en-Forêt (83440)

Ref : 422583222

Maison

300m²

6 pièces

Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 129 230 €

Valeur du bien1 254 700 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422583222

A SAINT-PAUL EN FORET CENTRE-VAR VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 5 ANS AUCUN FRAIS NI CHARGES DURANT CETTE PÉRIODE TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ EN FINALISATION DE RESTAURATION COMPLÈTE TRÈS BELLES PRESTATIONS ET MATERIAUX DE GRANDE QUALITÉ DPE B VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE TERRAIN PISCINABLE

Analyse financière

Bouquet 90%

Décote (DUH) 10%

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, à l'issue de laquelle l'acquéreur récupère la pleine propriété ainsi que le jouissance du bien. Paiement comptant, sans rente, de 1 129 230€ HAI

Descriptif du bien

Jolie maison de 300 m2 habitables sur 3 niveaux, sur terrain piscinable de 3 002 m2. Vaste salon/salle à manger avec cheminée/insert ouvrant sur une très grande terrasse, couverte et découverte, donnant sur les montagnes à perte de vue. Grande cuisine ouverte attenante, donnant elle aussi sur la terrasse. 1 chambre avec toilettes invités et salle de bain. 3 chambres à l'étage avec salle de bain, salle d'eau et wc. Appartement indépendant avec accès indépendant en rez de jardin, idéal pour location à l'année ou saisonnière. Très grand sous/sol en rez de jardin avec grande cave et double garage. Double vitrage Climatisation réversible Portail électrique avec interphone et digicode

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²

Surface du terrain : 3002 m²

Année de construction : 2010

Nombre de niveaux 3

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Studio indépendant

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

78 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Paul-en-Forêt

Code postal : 83440

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 1470

Transports : Car

Ref : 422583222

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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