Maison en viager occupé

5 pièces - 139m²

Le Muy (83490)

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT AU PRIX MANDAT LE MUY (VAR) Belle villa provençale de 139 m² avec piscine sur un terrain paysager de 1 218 m² Un excellent compromis entre confort, espace et accessibilité ! Idéalement située à la sortie de l'autoroute du Muy, cette agréable villa bénéficie d'un emplacement stratégique : 45 minutes de Nice, Cannes, Toulon, Aix-en-Provence, Marseille et Saint-Tropez, avec un accès immédiat aux principaux axes routiers et à tous les commerces. Un emplacement pratique au quotidien ! La proximité de la route peut générer quelques nuisances sonores, largement compensées par les nombreux atouts de cette propriété : absence totale de vis-à-vis, beau terrain, prestations de qualité et excellent rapport qualité/prix. Construite en maçonnerie traditionnelle, cette villa provençale d'environ 139 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle : Trois belles chambres lumineuses de plain-pied sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Chaufferie, buanderie et nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, garantissant un excellent confort thermique et de belles performances énergétiques. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et joliment arboré de 1 218 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. La propriété est sublimée par une superbe piscine à deux bassins (8 x 5 m et 5 x 4 m), idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement intimiste. Les points forts : ✔ Construction traditionnelle de qualité ✔ Pa de vis-à-vis direct ✔ Terrain clos et arboré de 1 218 m² ✔ Grande piscine à deux bassins ✔ Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve ✔ Fosse septique (en train d'être changée) aux normes ✔ Accès rapide à l'autoroute et aux commerces ✔ Situation idéale entre le littoral varois et les Alpes-Maritimes ✔ Excellent rapport qualité/prix Une villa idéale en résidence principale comme secondaire, offrant espace, confort et un emplacement stratégique pour rejoindre rapidement les plus belles destinations de la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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