Appartement en viager occupé

3 pièces - 72m²

Fréjus (83600)

UNE PARENTHÈSE DE PRESTIGE – ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ Au cœur d’une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, parfaitement entretenue et agrémentée d’une piscine protégée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², niché en rez-de-jardin surélevé et bénéficiant d’une magnifique exposition plein Sud. Dès les premiers instants, ce bien dévoile une atmosphère lumineuse et apaisante. Baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, il offre une vue dégagée et privilégiée sur un charmant plan d’eau et son écrin de verdure, à l’abri de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix où nature et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. L’espace de réception, généreux et convivial, accueille un élégant séjour prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une très belle terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour savourer les beaux jours, recevoir ses invités ou simplement profiter d’instants de détente face à ce décor naturel. L’espace nuit, pensé pour préserver intimité et confort, se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un atout particulièrement appréciable vient parfaire ce bien : un garage fermé en sous-sol, directement accessible depuis l’appartement, disposant de l’électricité et offrant un confort de stationnement rare et recherché. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue. • Piscine au sein de la résidence. • Exposition plein Sud, luminosité exceptionnelle. • Terrasse couverte avec vue dégagée sur la nature. • Aucun vis-à-vis, calme et intimité préservés. • Climatisation reversible • Garage fermé en sous-sol avec électricité. • Situation privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces et des axes routiers. Un bien rare, conjuguant élégance, confort et douceur de vivre, dans un environnement privilégié à moins 55 % de réduction de prix

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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