Maison en viager occupé

7 pièces - 160m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

Entre mer et nature, profitez d’une adresse recherchée et d’un bien modulable qui évolue avec vos projets de vie ou d’investissement : voici ce que vous offre cette maison individuelle de caractère qui totalise 170 m² habitables, bâtie avec soin et empreinte du charme de l’ancien. ✨ Les atouts de cette propriété : • Un vaste séjour de 55 m² avec cheminée et cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intimiste • Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau, WC et accès direct au jardin d’hiver • Un atelier de 30 m² modulable, parfait pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs • Un patio, cocon lumineux utilisable toute l’année • Possibilité de réaliser 5 chambres au total, idéal pour accueillir famille et amis • Deux à 3 stationnements possibles sur la parcelle 💡 Un appartement indépendant à l’étage de 35 m² : un atout rare Avec sa propre entrée, cet espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, et d’une salle d’eau avec toilettes. 👉 Un véritable logement autonome (avec défalcateur pour l’électricité), qui peut être : • mis en location pour générer un revenu complémentaire, • utilisé comme logement pour un proche, • ou encore transformé en bureau/atelier indépendant. Cet aménagement modulable offre une souplesse d’utilisation exceptionnelle et constitue un véritable plus patrimonial. 📍 Un emplacement privilégié : • À deux pas des plages de Fabrégas, La Verne, La Vernette, etc., et des sentiers du littoral • 15 min à pied du très prisé quartier de Mar’Vivo • 10 min à pied des supermarchés 👉 Une maison pleine de charme et de possibilités, conjuguant vie familiale, potentiel locatif et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Seyne. Un placement sûr et pérenne en viager, où chaque mètre carré est une opportunité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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