Bouquet FAI558 500 €
Mensualités 3 333 €/mois
Prix d'achat (FAI) 958 500 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 59m² Fayence (83440)
Fayence (83440)
45 % de décote
Viager occupé, Fayence (83440)
Maison
59m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Mazet mitoyen avec jardin dans domaine fermé et sécurisé avec piscine, tennis et aire de jeux.
Descriptif du bien
Mazet de 30 m2 Carrez développant une surface habitable de 59,46 m2 avec chambre en mezzanine, agrandissement une chambre et un bureau dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, et place de parking extérieure. Terrasse de 130 m² Résidence avec piscine / tennis Parking Chauffage : climatisation réversible DPE: C GES: A
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Surface du terrain : 80 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Piscine
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 515 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fayence
Code postal : 83440
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4790
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