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Appartement en viager libre
3 pièces - 71m²
La Croix-Valmer (83420)

Viager libre, La Croix-Valmer (83420)

Appartement

71m²

3 pièces

Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI283 375 €

Rente914 €/mois

Valeur du bien445 000 €

Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans

Ref : 422683010

RARE OPPORTUNITÉ D'ACHAT LIBRE AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ A 15 MINUTES DE LA CITE MHYTIQUE A LA CROIX VALMER A 10 MINUTES DU CAP LARDIER ET DE LA MAGNIFIQUE PLAGE DE GIGARO A 10 MINUTES DE CAVALAIRE SUR MER

Analyse financière

Bouquet 64%

Rente cumulée 36%

Vente en Viager Libre au profit d'une Femme de 69 ans. Bouquet HAI de 283 375€ et Rente mensuelle de 914€

Descriptif du bien

Très beau 3 pièces de 71 m2 habitables, au 4ème étage/4 en plein cœur du village. Commerces et toutes commodités à pied. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Belle vue dégagée sans vis à vis et très bel aperçu mer sure les Iles du Levant. Etat neuf et belles prestations Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques Parking privé en sous-sol Cave A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²

Année de construction : 2024

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 370 €

Taxe foncière : 1157 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

110 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

La Croix-Valmer

Code postal : 83420

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 3173

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683010) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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