DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A COGOLIN EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
PLAGES A MINUTES
Vente en viager occupé, Femme 86 ans, Femme 84 ans
Pour une valeur libre de 368 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d 'une valeur occupée de 204 000€, soit UNE PLUS-VALUE CERTAINE ET IMMÉDIATE DE 164 000€.
Jolie petite maison, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis.
99 m2 habitables sur deux niveaux, avec très beau jardin, avant et arrière, de 90 m2.
Double salon / salle à manger avec cheminée ouverte, donnant sur une belle véranda de 15 m2 ouvrant sur un jardin très joliment arboré d'essences méditerranéennes.
Attenant au salon, une cuisine séparé donnant sur l'autre partie du jardin avec salle à manger d'été et un dressing.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un wc indépendant avec lave-mains.
Double vitrage
Chauffage électrique
Garage
UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
BEAUCOUP DE CHARME, A VISITER SANS TARDER
CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
PLAGES A MINUTES
Vente en viager occupé, Femme 86 ans, Femme 84 ans
Pour une valeur libre de 368 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d 'une valeur occupée de 204 000€, soit UNE PLUS-VALUE CERTAINE ET IMMÉDIATE DE 164 000€.
Jolie petite maison, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis.
99 m2 habitables sur deux niveaux, avec très beau jardin, avant et arrière, de 90 m2.
Double salon / salle à manger avec cheminée ouverte, donnant sur une belle véranda de 15 m2 ouvrant sur un jardin très joliment arboré d'essences méditerranéennes.
Attenant au salon, une cuisine séparé donnant sur l'autre partie du jardin avec salle à manger d'été et un dressing.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un wc indépendant avec lave-mains.
Double vitrage
Chauffage électrique
Garage
UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
BEAUCOUP DE CHARME, A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques de la maison
Surface
99 m² - 6 pièces Equipements
Cheminée, garage, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
90 m² Année
1983 Viager occupé à Cogolin (83310)
Maison - 99 m² - 6 pièces
Cogolin (83310)
Ref. 422283110
Propriétaire :
femme 88 ansfemme 85 ans
Référence de l'annonce :422283110
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 368 000 €
prix d'achat 224 112 €
Bouquet (FAI) : 179 440 €
rente : 581 €/mois
Soit une décôte de39 %ou143 888 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83310 Cogolin - Viager occupé - femme 88 ansfemme 85 ans
A COGOLIN EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
PLAGES A MINUTES
Vente en viager occupé, Femme 86 ans, Femme 84 ans
Pour une valeur libre de 368 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d 'une valeur occupée de 204 000€, soit UNE PLUS-VALUE CERTAINE ET IMMÉDIATE DE 164 000€.
Bouquet de 179 440€ FAI et rente mensuelle de 581€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40%.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 368 000 €
Prix d'achat : 224 112 €
Bouquet (FAI) : 179 440 €
Rente : 581 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :422283110
DESCRIPTION DU BIEN
83310 Cogolin - Viager occupé - femme 88 ansfemme 85 ans
A COGOLIN EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
PLAGES A MINUTES
Vente en viager occupé, Femme 86 ans, Femme 84 ans
Pour une valeur libre de 368 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d 'une valeur occupée de 204 000€, soit UNE PLUS-VALUE CERTAINE ET IMMÉDIATE DE 164 000€.
Jolie petite maison, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis.
99 m2 habitables sur deux niveaux, avec très beau jardin, avant et arrière, de 90 m2.
Double salon / salle à manger avec cheminée ouverte, donnant sur une belle véranda de 15 m2 ouvrant sur un jardin très joliment arboré d'essences méditerranéennes.
Attenant au salon, une cuisine séparé donnant sur l'autre partie du jardin avec salle à manger d'été et un dressing.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un wc indépendant avec lave-mains.
Double vitrage
Chauffage électrique
Garage
UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
BEAUCOUP DE CHARME, A VISITER SANS TARDER
CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED
PLAGES A MINUTES
Vente en viager occupé, Femme 86 ans, Femme 84 ans
Pour une valeur libre de 368 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d 'une valeur occupée de 204 000€, soit UNE PLUS-VALUE CERTAINE ET IMMÉDIATE DE 164 000€.
Jolie petite maison, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis.
99 m2 habitables sur deux niveaux, avec très beau jardin, avant et arrière, de 90 m2.
Double salon / salle à manger avec cheminée ouverte, donnant sur une belle véranda de 15 m2 ouvrant sur un jardin très joliment arboré d'essences méditerranéennes.
Attenant au salon, une cuisine séparé donnant sur l'autre partie du jardin avec salle à manger d'été et un dressing.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un wc indépendant avec lave-mains.
Double vitrage
Chauffage électrique
Garage
UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
BEAUCOUP DE CHARME, A VISITER SANS TARDER
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 99 m² - 6 pièces
Equipements : Cheminée, garage, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 90 m²
Année : 1983
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1029 €/an
Ordures ménagères : 347 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422283110
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cogolin
Code postal : 83310
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11 066
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422283110
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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