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Maison en viager occupé
4 pièces - 130m²
Cavalaire-sur-Mer (83240)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cavalaire-sur-Mer (83240)

Ref : 422483314
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422483314

A CAVALAIRE, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE DU VAR A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES A 30 MINUTES DE SAINT-TROPEZ DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DU PORT ET DES PLAGE

Descriptif du bien

Villa de 130m² de surface habitable, plein sud avec une vue mer,au calme dans un secteur résidentiel. Le rez-de-chaussée donnant sur l'accès piscine et terrasse se compose de 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne,wc. L'étage desservant une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jacuzzi. Séjour avec baie à galandage donnant sur une vue mer, buanderie avec wc. Local piscine, plusieurs emplacements pour voitures. Climatisation réversible. Villa très lumineuse. Terrain de 747m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 747 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2055 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
117 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6351
Transports : Bus

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Viager occupé, Cavalaire-sur-Mer (83240)

Ref : 422483314
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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A CAVALAIRE, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE DU VAR A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES A 30 MINUTES DE SAINT-TROPEZ DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DU PORT ET DES PLAGE

Descriptif du bien

Villa de 130m² de surface habitable, plein sud avec une vue mer,au calme dans un secteur résidentiel. Le rez-de-chaussée donnant sur l'accès piscine et terrasse se compose de 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne,wc. L'étage desservant une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jacuzzi. Séjour avec baie à galandage donnant sur une vue mer, buanderie avec wc. Local piscine, plusieurs emplacements pour voitures. Climatisation réversible. Villa très lumineuse. Terrain de 747m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 747 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2055 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
117 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6351
Transports : Bus

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