Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Carcès (83570)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Carcès (83570)

Ref : 422583008
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422583008

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Carcès Var maison de village entièrement rénovée pour 66368 €

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Carcès Var (83) Village en plein essor, riche de son patrimoine historique au lieux touristique, tous commerces, soins médicaux, écoles, collège, entouré de vignobles et de collines verdoyantes Le bien: Une pépite au cœur de la Provence verte Idéalement située au centre du village et au calme pour autant, cette maison de village a entièrement été rénovée alliant goût et authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif futur, cette propriété est faites pour vous séduire. Composée de 3 niveaux, avec 2 terrasses dont une grande en dernier étage avec vue sur les environs. Deux chambres dont une en dernier étage avec accès terrasse salon/salle à manger, cuisine accès autre terrasse. 2 toilettes, 2 salles d'eau. Isolation faite, double vitrage, cheminée insert, radiateurs et climatisation Une belle cave à vin, garage et buanderie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Carcès
Code postal : 83570
Département :
Var
Habitants : 2848
Transports : Bus, Gare SNCF, Car

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Viager occupé, Carcès (83570)

Ref : 422583008
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Carcès Var maison de village entièrement rénovée pour 66368 €

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Carcès Var (83) Village en plein essor, riche de son patrimoine historique au lieux touristique, tous commerces, soins médicaux, écoles, collège, entouré de vignobles et de collines verdoyantes Le bien: Une pépite au cœur de la Provence verte Idéalement située au centre du village et au calme pour autant, cette maison de village a entièrement été rénovée alliant goût et authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif futur, cette propriété est faites pour vous séduire. Composée de 3 niveaux, avec 2 terrasses dont une grande en dernier étage avec vue sur les environs. Deux chambres dont une en dernier étage avec accès terrasse salon/salle à manger, cuisine accès autre terrasse. 2 toilettes, 2 salles d'eau. Isolation faite, double vitrage, cheminée insert, radiateurs et climatisation Une belle cave à vin, garage et buanderie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Carcès
Code postal : 83570
Département :
Var
Habitants : 2848
Transports : Bus, Gare SNCF, Car