Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Carcès (83570)

Viager occupé, Carcès (83570)
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Carcès Var maison de village entièrement rénovée pour 66368 €
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Carcès Var (83) Village en plein essor, riche de son patrimoine historique au lieux touristique, tous commerces, soins médicaux, écoles, collège, entouré de vignobles et de collines verdoyantes Le bien: Une pépite au cœur de la Provence verte Idéalement située au centre du village et au calme pour autant, cette maison de village a entièrement été rénovée alliant goût et authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif futur, cette propriété est faites pour vous séduire. Composée de 3 niveaux, avec 2 terrasses dont une grande en dernier étage avec vue sur les environs. Deux chambres dont une en dernier étage avec accès terrasse salon/salle à manger, cuisine accès autre terrasse. 2 toilettes, 2 salles d'eau. Isolation faite, double vitrage, cheminée insert, radiateurs et climatisation Une belle cave à vin, garage et buanderie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment