Maison en viager occupé
3 pièces - 90m²
Camps-la-Source (83170)

39 % de décote

Viager occupé, Camps-la-Source (83170)

Ref : 422483243
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 800 €
Rente781 €/mois
Valeur du bien310 000 €
Prix d'achat190 030 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422483243

Payez 190 030 € pour une maison qui en vaut 340 000 € : le bon calcul patrimonial ! Un placement sûr et intelligent qui vous génère 1 808 € de valeur par mois dans un cadre naturel d’exception à Camps-la-Source.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 39%

Payez 190 030 € pour une maison qui en vaut 340 000 € : la rentabilité commence dès l’achat ! Un placement sûr, intelligent et décoté à plus de 40 %, qui génère 1 808 € de valeur chaque mois, le tout dans un cadre naturel d’exception à Camps-la-Source, entre authenticité provençale et valorisation patrimoniale. 📍 Entre nature et accessibilité : À seulement 10 min de Brignoles et 40 min de Toulon ou d’Aix-en-Provence, Camps-la-Source offre un équilibre rare : la douceur de vivre méditerranéenne, la proximité des grands axes, et un potentiel de valorisation fort. 🌿 Pourquoi cet investissement coche toutes les cases ? • 💸 Zéro contrainte : pas de taxe foncière, pas de gestion locative, pas de fiscalité, et aucun travaux à prévoir (hors travaux structurels extrêmement rares). • 🌳 Cadre de vie préservé : un village provençal authentique, entouré de nature et de calme. • 📈 Potentiel patrimonial élevé : des prix encore accessibles dans un secteur à forte demande. • 🌞 Qualité de vie méditerranéenne : climat doux, ensoleillement généreux, vie locale conviviale. • 🚗 Situation stratégique : accès rapide aux commerces, écoles et activités de plein air (randonnées, vignobles, marchés). ✨ Investir à Camps-la-Source, c’est choisir un bien rare alliant valeur, sérénité et performance — un investissement plaisir qui prend de la valeur chaque jour. 💡 À noter : Possibilité d’opter pour une acquisition en nue-propriété, sans rente, d’un montant de 214 830€ FAI.

Nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 90 m² vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare et préservée sur plus d’un hectare de terrain, dans l’un des villages les plus authentiques et paisibles du centre Var. Spacieuse et lumineuse, elle propose un vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une salle d’eau. Deux pièces supplémentaires permettent d’adapter les volumes selon vos besoins. Piscine maçonnée, double vitrage, radiateurs neufs et forage viennent compléter ce bien à fort potentiel. Ici, aucun vis-à-vis, juste le calme, l’espace et la liberté. Un havre de paix au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature ! 💡 À noter : Possibilité d’opter pour une acquisition en nue-propriété, sans rente, d’un montant de 214 830€ FAI.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 10537 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 910 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
178 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83170
Département :
Var
Habitants : 1485
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422483243

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Camps-la-Source (83170)

Ref : 422483243
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 800 €
Rente781 €/mois
Valeur du bien310 000 €
Prix d'achat190 030 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Payez 190 030 € pour une maison qui en vaut 340 000 € : le bon calcul patrimonial ! Un placement sûr et intelligent qui vous génère 1 808 € de valeur par mois dans un cadre naturel d’exception à Camps-la-Source.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 39%

Payez 190 030 € pour une maison qui en vaut 340 000 € : la rentabilité commence dès l’achat ! Un placement sûr, intelligent et décoté à plus de 40 %, qui génère 1 808 € de valeur chaque mois, le tout dans un cadre naturel d’exception à Camps-la-Source, entre authenticité provençale et valorisation patrimoniale. 📍 Entre nature et accessibilité : À seulement 10 min de Brignoles et 40 min de Toulon ou d’Aix-en-Provence, Camps-la-Source offre un équilibre rare : la douceur de vivre méditerranéenne, la proximité des grands axes, et un potentiel de valorisation fort. 🌿 Pourquoi cet investissement coche toutes les cases ? • 💸 Zéro contrainte : pas de taxe foncière, pas de gestion locative, pas de fiscalité, et aucun travaux à prévoir (hors travaux structurels extrêmement rares). • 🌳 Cadre de vie préservé : un village provençal authentique, entouré de nature et de calme. • 📈 Potentiel patrimonial élevé : des prix encore accessibles dans un secteur à forte demande. • 🌞 Qualité de vie méditerranéenne : climat doux, ensoleillement généreux, vie locale conviviale. • 🚗 Situation stratégique : accès rapide aux commerces, écoles et activités de plein air (randonnées, vignobles, marchés). ✨ Investir à Camps-la-Source, c’est choisir un bien rare alliant valeur, sérénité et performance — un investissement plaisir qui prend de la valeur chaque jour. 💡 À noter : Possibilité d’opter pour une acquisition en nue-propriété, sans rente, d’un montant de 214 830€ FAI.

Descriptif du bien

Nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 90 m² vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare et préservée sur plus d’un hectare de terrain, dans l’un des villages les plus authentiques et paisibles du centre Var. Spacieuse et lumineuse, elle propose un vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une salle d’eau. Deux pièces supplémentaires permettent d’adapter les volumes selon vos besoins. Piscine maçonnée, double vitrage, radiateurs neufs et forage viennent compléter ce bien à fort potentiel. Ici, aucun vis-à-vis, juste le calme, l’espace et la liberté. Un havre de paix au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature ! 💡 À noter : Possibilité d’opter pour une acquisition en nue-propriété, sans rente, d’un montant de 214 830€ FAI.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 10537 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 910 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
178 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83170
Département :
Var
Habitants : 1485
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau