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Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² proche de Brignoles (83170)
proche de Brignoles (83170)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Brignoles (83170)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI107 200 €
Rente836 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat208 420 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Entre nature préservée et placement stratégique, cette maison à Camps-la-Source vous offre 40 % de décote immédiate, un cadre de vie exceptionnel… et une valorisation annuelle de 5% !
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 39%
À seulement 10 min de Brignoles, 40 min de Toulon et d’Aix-en-Provence, Camps-la-Source offre un équilibre rare : la douceur de vivre provençale, la proximité des grands axes et des pôles économiques. Entouré de vignes, collines et forêts, mais tout en restant connecté aux zones dynamiques du Var, ce village séduit chaque année de plus en plus de familles, retraités et télétravailleurs. Les prix y restent encore accessibles mais la demande augmente => la tendance est à la valorisation constante (+3 à +5 % par an ces 5 dernières années). Choisir Camps-la-Source, c’est allier qualité de vie, sécurité patrimoniale et fort levier de plus-value dans un village encore discret… mais de plus en plus convoité ! À retenir : - Localisation stratégique - La taxe foncière et les travaux d’entretien (hors travaux structurels Art. 606 du CC => extrêmement rares) restent à la charge de la venderesse durant toute la durée d’occupation - Excellent potentiel de valorisation
Descriptif du bien
Nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 90 m² vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare et préservée sur plus d’un hectare de terrain, dans l’un des villages les plus authentiques et paisibles du centre Var. Spacieuse et lumineuse, elle propose un vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une salle d’eau. Deux pièces supplémentaires permettent d’adapter les volumes selon vos besoins. Piscine maçonnée, double vitrage, radiateurs neufs et forage viennent compléter ce bien à fort potentiel. Ici, aucun vis-à-vis, juste le calme, l’espace et la liberté. Un havre de paix au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 10391 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 910 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
178 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brignoles
Code postal : 83170
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14963
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483243
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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