Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Eaubonne (95600)

Viager occupé, Eaubonne (95600)
Maison de plain-pied en centre ville en très bon état de conservation
Centre ville d'EAUBONNE, commune située à 17 km de Paris et desservie par 3 lignes de train depuis la gare ERMONT EAUBONNE : - RER C reliant Neuilly Porte Maillot en 25 minutes - ligne H reliant Gare du Nord en 20 minutes - ligne J reliant Gare Saint Lazare en 23 minutes Cette maison située dans le centre ville permet d'avoir un accès direct aux commerces, marché, mairie et écoles en 5 minutes à pieds. Cette maison de plain-pied construite sur un sous-sol total comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une véranda. Le sous-sol total comprend une pièce de vie isolée, chauffée avec 2 fenêtres pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau, une buanderie et un garage pour une voiture. La maison est en excellent intérieurement comme extérieurement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment