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Maison en viager occupé
4 pièces - 58m²
Cormeilles-en-Parisis (95240)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cormeilles-en-Parisis (95240)

Ref : 422495003
Maison
58m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422495003

Le droit d'usage et d'habitation est de 49,4% soit une acquisition à moitié prix

Descriptif du bien

CORMEILLES EN PARISIS est située à 16 km de Paris Porte Maillot. Desservie par la ligne SNCF - J reliant Gare Saint Lazare en 18 minutes. Desservie également par le RER - A depuis la gare de Sartrouville reliant la Défense en 20 minutes. Dans quartier exclusivement pavillonnaire, cette maison est située dans une rue calme à environ 1 km de la gare et à 400 mètres des berges de Seine. Maison de plain pied d’environ 65m² donnant sur une agréable terrasse couverte. Cette maison comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une passante, une salle d'eau, un toilette indépendant. Une cave partielle complète l’ensemble sur un terrain de 469m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 469 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
360 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cormeilles-en-Parisis
Code postal : 95240
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 21503
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Cormeilles-en-Parisis (95240)

Ref : 422495003
Maison
58m²
4 pièces
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Le droit d'usage et d'habitation est de 49,4% soit une acquisition à moitié prix

Descriptif du bien

CORMEILLES EN PARISIS est située à 16 km de Paris Porte Maillot. Desservie par la ligne SNCF - J reliant Gare Saint Lazare en 18 minutes. Desservie également par le RER - A depuis la gare de Sartrouville reliant la Défense en 20 minutes. Dans quartier exclusivement pavillonnaire, cette maison est située dans une rue calme à environ 1 km de la gare et à 400 mètres des berges de Seine. Maison de plain pied d’environ 65m² donnant sur une agréable terrasse couverte. Cette maison comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une passante, une salle d'eau, un toilette indépendant. Une cave partielle complète l’ensemble sur un terrain de 469m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 469 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
360 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cormeilles-en-Parisis
Code postal : 95240
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 21503
Transports : Bus, Gare SNCF

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