Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Bruyères-sur-Oise (95820)

Viager occupé, Bruyères-sur-Oise (95820)
Très agréable maison de plain-pied en excellent état vendue aux prix 785 €/m².
Très agréable maison de plain-pied d'environ 100m² aux prestations soignées comprenant une entrée, un séjour double donnant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un espace buanderie, l'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendants. La terrasse donne sur un agréable jardin de 563m² clos de murs et sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'un garage pour une voiture et d'un atelier, il y a aussi la possibilité de stationner 3 véhicules sur le terrain. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années et montre bien le soin apporté par les vendeurs à leur pavillon : - pose d'une chaudière gaz - pose de la climatisation - salle d'eau posée prochainement - clôture avec portail électrique
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















