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Maison en vente à terme libre 2 pièces - 35m² Argenteuil (95100)
Argenteuil (95100)
Vente à terme libre, Argenteuil (95100)
Maison
35m²
2 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 750 €
Mensualités694 €/mois
Prix d'achat (FAI)165 750 €
Loyer garanti800 €
Terme144 mois
Investissement locatif auto-financé par les loyers de 800 €uros
Analyse financière
Bouquet 44%
Mensualité cumulée 56%
VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS Investissement locatif auto-financé par les loyers vous permettant de n'avoir aucun effort financier à faire pour financer la mensualité. A retenir : - maison loué en bail non meublé - loué depuis 2014 - loué aux prix de 800 €uros charges comprises - locataire à jour de leur loyer - pas d’assurance Garantie Loyer Impayé ni de Garantie Visale - gestion locative faite directement par le propriétaire Le bail est conclu pour des périodes triennales, soit une reconduction automatique du bail pour 3 ans depuis Mai 2026, le congé pour reprise pourra se faire en Mai 2029.
Descriptif du bien
Maison de plain-pied de 35m² comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine américaine, une chambre avec un espace dressing ou espace télétravail, une salle d'eau avec toilette. Terrain clos de 131m². La gare la plus proche est celle du VAL D'ARGENTEUIL située à 2,4 km. Depuis la maison, vous marchez pendant 11 minutes soit 900 mètres, puis le bus arrêt JAURÈS-LECELRC, puis 4 stations soit 5 minutes de bus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Surface du terrain : 131 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 563 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
292 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Argenteuil
Code postal : 95100
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 102683
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422695034) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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