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Maison en viager libre 5 pièces - 100m² proche de Beaumont-sur-Oise (95260)
proche de Beaumont-sur-Oise (95260)
Viager libre, proche de Beaumont-sur-Oise (95260)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI80 425 €
Rente750 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Investissement locatif auto-financé par les loyers et générant un cash flow positif tous les mois.
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%
VIAGER LIBRE - dame de 74 ans Investissez sans risque financier dans ce viager libre vendu par une dame de 74 ans tout simplement car le bien peut être louer sans difficulté au-dessus de la rente viagère de 750 €uros / mois. Le loyer potentiel peut être de 1 100 €uros charges comprises ce qui générera un cash flow de 350 €/mois soit 4 200 €uros /an. Si le calcul d'investissement est réalisé sur une durée d’environ 15 ans, le cash flow est donc de 4 200 x 15 = 63 000 €uros. J'investis 80 000 €uros à la signature par le versement du bouquet, et je récupère quasiment tout mon investissement de départ sur 15 ans. La situation en centre ville permettra également une facilité de mise en location. La proximité de bassin d'emploi comme ROISSY Charles de Gaulle ou BEAUVAIS seront des atouts non négligeable pour trouver un locataire PAS DE VENTE À TERME LIBRE POSSIBLE.
Descriptif du bien
BORAN SUR OISE - Centre ville RER D de CHANTILLY-GOUVIEUX relie GARE DU NORD en 25 minutes. TRANSILIEN - H de PERSAN BEAUMONT relie GARE DU NORD en 35 minutes. Maison de ville d’environ 100m² répartie 3 niveaux comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle, une cuisine équipée ouverte sur el séjour, un toilette indépendant - au 1er étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau - au 2e étage : 2 chambres Une cave voûtée, un garage pour une voiture et une cour complètent l'ensemble. Les commerces et les écoles sont à moins de 5 minutes à pieds.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 98 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Beaumont-sur-Oise
Code postal : 95260
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 8776
Transports : Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422260019) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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