Appartement en viager occupé
1 pièce - 37m²
Saint-Maurice (94410)

annonce Renée Costes
53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Maurice (94410)

Ref : 422294106
Appartement
37m²
1 pièce
Femme, 73 ans
Ref : 422294106
Descriptif du bien

SAINT MAURICE 94410 - FACE AU BOIS DE VINCENNES VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE" Investissez sans plus attendre dans cette agréable ville du Val de Marne face au bois de Vincennes A proximité des grands axes routiers(A4, A86), du RER A menant à Nation en 10", des commerces et de toutes commodités, Saint Maurice est une ville agréable aux portes de PARIS. Dans résidence de services pour seniors réputée" Les Jardins d'Arcadie", spacieux studio lumineux avec grand balcon comprenant: entrée, séjour accès balcon/terrasse(10m²), cuisine, espace nuit accès balcon, dressing,salle d'eau récente, wc. Une cave complète ce bien. TRAVAUX RÉCENTS: DOUBLE VITRAGE POMPE À CHALEUR TABLEAU ÉLECTRIQUE PORTE BLINDÉE 5 POINTS

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1504 €
Taxe foncière : 772 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Saint-Maurice (94410)

Ref : 422294106
Appartement
37m²
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Femme, 73 ans
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Descriptif du bien

SAINT MAURICE 94410 - FACE AU BOIS DE VINCENNES VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE" Investissez sans plus attendre dans cette agréable ville du Val de Marne face au bois de Vincennes A proximité des grands axes routiers(A4, A86), du RER A menant à Nation en 10", des commerces et de toutes commodités, Saint Maurice est une ville agréable aux portes de PARIS. Dans résidence de services pour seniors réputée" Les Jardins d'Arcadie", spacieux studio lumineux avec grand balcon comprenant: entrée, séjour accès balcon/terrasse(10m²), cuisine, espace nuit accès balcon, dressing,salle d'eau récente, wc. Une cave complète ce bien. TRAVAUX RÉCENTS: DOUBLE VITRAGE POMPE À CHALEUR TABLEAU ÉLECTRIQUE PORTE BLINDÉE 5 POINTS

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1504 €
Taxe foncière : 772 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 94410
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 14547
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway