VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS
RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE"
Investissez sans plus attendre dans cette agréable ville du Val de Marne face au bois de Vincennes
A proximité des grands axes routiers(A4, A86), du RER A menant à Nation en 10", des commerces et de toutes commodités, Saint Maurice est une ville agréable aux portes de PARIS.
Dans résidence de services pour seniors réputée" Les Jardins d'Arcadie", spacieux studio lumineux avec grand balcon comprenant: entrée, séjour accès balcon/terrasse(10m²), cuisine, espace nuit accès balcon, dressing,salle d'eau récente, wc. Une cave complète ce bien.
TRAVAUX RÉCENTS:
DOUBLE VITRAGE
POMPE À CHALEUR
TABLEAU ÉLECTRIQUE
PORTE BLINDÉE 5 POINTS
Caractéristiques de l'appartement
SAINT MAURICE 94410 - Face au bois de Vincennes
RER A 500 mètres - Portes de PARIS
VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS
RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE".
Situé au cœur d'espaces verts piétonniers et face au poumon d'oxygène qu'est le Bois de Vincennes, proche des commerces, des transports( bus, RER A à 500m, A4 et A86), la résidence offre tous les services médicaux, paramédicaux et sécurise ces résidents grâce aux hôtesses d'accueil, gardien de nuit et infirmière diplomée 7J/7, 24H/24.
Le cabinet Renée Costes vous propose une superbe opportunité d'investissement aux portes de la Capitale
En partant d'une valeur négociée de 120 000€,achetez cet appartement de 37m² avec cave et balcon/terrasse(10m²) au prix réduit de 56 400€ en versant un bouquet de 18 600€ HAI le jour de l'acte authentique puis un effort d'épargne de 262€ mensuellement.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40%
Valeur locative: 1 200€/mois charges comprises(420€)
AVANTAGES:
- décote immédiate de 53% du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire minorés
VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS
RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE"
Investissez sans plus attendre dans cette agréable ville du Val de Marne face au bois de Vincennes
A proximité des grands axes routiers(A4, A86), du RER A menant à Nation en 10", des commerces et de toutes commodités, Saint Maurice est une ville agréable aux portes de PARIS.
Dans résidence de services pour seniors réputée" Les Jardins d'Arcadie", spacieux studio lumineux avec grand balcon comprenant: entrée, séjour accès balcon/terrasse(10m²), cuisine, espace nuit accès balcon, dressing,salle d'eau récente, wc. Une cave complète ce bien.
TRAVAUX RÉCENTS:
DOUBLE VITRAGE
POMPE À CHALEUR
TABLEAU ÉLECTRIQUE
PORTE BLINDÉE 5 POINTS
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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