DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Saint-Mandé - Appt 63m² - Métro L1 & 8
Vente à terme occupé à vie avec paiement sur 18 ans
Appartement NEUF - livrée en 2018, située aux portes de Paris et du bois de Vincennes. 3 pièces de 63 m² aux prestations raffinées, sélectionnées avec le plus grand soin, garantissent un niveau de confort optimal en privilégiant les espaces lumineux.Le cabinet Renée Costes viager vous propose ce bel appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon avec cuisine us, une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau/chambre. Bureau faisant office de dressing, appartement avec terrasse donnant sur les pièces à vivre lumineux. Un emplacement de parking et 2 caves complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Vente à terme occupé à vie avec paiement sur 18 ans
Appartement NEUF - livrée en 2018, située aux portes de Paris et du bois de Vincennes. 3 pièces de 63 m² aux prestations raffinées, sélectionnées avec le plus grand soin, garantissent un niveau de confort optimal en privilégiant les espaces lumineux.Le cabinet Renée Costes viager vous propose ce bel appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon avec cuisine us, une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau/chambre. Bureau faisant office de dressing, appartement avec terrasse donnant sur les pièces à vivre lumineux. Un emplacement de parking et 2 caves complètent ce bien.
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Caractéristiques de l'appartement
Surface
63 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, cave, cave à vin, garage, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, bus, métro, tramway Etage
4 Année
2018 Vente à terme occupée à Saint-Mandé (94160)
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Saint-Mandé (94160)
Ref. 421894024
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :421894024
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 635 000 €
prix d'achat (FAI) 342 900 €
Bouquet (FAI) : 169 450 €
mensualité : 803 €/mois
Soit une décôte de46 %ou292 100 €
ANALYSE FINANCIÈRE
94160 Saint-Mandé - Vente à terme occupée - femme 73 ans
VENTE À TERME OCCUPÉ À VIE
Saint-Mandé - Appt 63m² - Métro L1 & 8
Investissez à votre rythme sans faire de crédit en toute sécurité.Vous acheter sur la base d'une valeur occupée de 342 900 € soit (-46%) prix qui se décompose en un paiement comptant de 169 450 € FAI et une mensualité de 803 €/ 18 ans. Investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans faire appel à un crédit. Classe énergétique C. Acquisition réservé aux personnes disposant de l'apport en capital.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Réindexation des mensualités chaque année sur l'indice de l'IRL
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 635 000 €
Prix d'achat(FAI) : 342 900 €
Bouquet (FAI) : 169 450 €
Mensualité : 803 €/mois
Terme : 216 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Mensualité cumulée27 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :421894024
DESCRIPTION DU BIEN
94160 Saint-Mandé - Vente à terme occupée - femme 73 ans
Saint-Mandé - Appt 63m² - Métro L1 & 8
Vente à terme occupé à vie avec paiement sur 18 ans
Appartement NEUF - livrée en 2018, située aux portes de Paris et du bois de Vincennes. 3 pièces de 63 m² aux prestations raffinées, sélectionnées avec le plus grand soin, garantissent un niveau de confort optimal en privilégiant les espaces lumineux.Le cabinet Renée Costes viager vous propose ce bel appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon avec cuisine us, une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau/chambre. Bureau faisant office de dressing, appartement avec terrasse donnant sur les pièces à vivre lumineux. Un emplacement de parking et 2 caves complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Vente à terme occupé à vie avec paiement sur 18 ans
Appartement NEUF - livrée en 2018, située aux portes de Paris et du bois de Vincennes. 3 pièces de 63 m² aux prestations raffinées, sélectionnées avec le plus grand soin, garantissent un niveau de confort optimal en privilégiant les espaces lumineux.Le cabinet Renée Costes viager vous propose ce bel appartement comprenant une entrée ouverte sur le salon avec cuisine us, une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau/chambre. Bureau faisant office de dressing, appartement avec terrasse donnant sur les pièces à vivre lumineux. Un emplacement de parking et 2 caves complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 63 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, cave à vin, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2018
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1908 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421894024
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Saint-Mandé
Code postal : 94160
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 22 211
Transports : bus, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421894024
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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