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Viager libre à Saint-Mandé (94160)

Appartement - 52 m² - 2 pièces
Saint-Mandé (94160)
Ref. 422294124
homme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien480 000 €
bouquet (FAI)222 000 €
rente1 726 €/mois
Saint-Mandé - Appt 52m² - Métro L1
Exclusivité Renée Costes

Viager libre Homme 74 & 73 ans
Investissez à votre rythme sans faire de crédit en toute sécurité. Appartement qui se décompose en un bouquet de 222 000 € FAI et une rente de 1 726 . Investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans faire appel à un crédit. Valeur locative 1 500 € CC.

Acquisition réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Compter environ 35 000 € de frais de notaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
480 000 €
Bouquet (FAI)
222 000 €
Rente
1 726 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée54 %

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Viager libre à Saint-Mandé (94160)
Appartement - 52 m² - 2 pièces
Saint-Mandé (94160)
Ref. 422294124
Propriétaire :
homme 73 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422294124
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 480 000 €
bouquet (FAI) 222 000 €
rente 1 726 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
94160 Saint-Mandé - Viager libre - homme 73 anshomme 74 ans
Saint-Mandé - Appt 52m² - Métro L1
Exclusivité Renée Costes

Viager libre Homme 74 & 73 ans
Investissez à votre rythme sans faire de crédit en toute sécurité. Appartement qui se décompose en un bouquet de 222 000 € FAI et une rente de 1 726 . Investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans faire appel à un crédit. Valeur locative 1 500 € CC.

Acquisition réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Compter environ 35 000 € de frais de notaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 480 000 €
Bouquet (FAI) : 222 000 €
Rente : 1 726 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Rente cumulée54 %
Référence de l'annonce :422294124
DESCRIPTION DU BIEN
94160 Saint-Mandé - Viager libre - homme 73 anshomme 74 ans
Saint-Mandé - Appt 52m² - Métro L1

Située aux portes de Paris et du bois de Vincennes, au pied du métro L1 St Mandé. Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager libre situé dans un immeuble bien entretenu de 1958. Bel appartement T2 de 52 m² récemment rénové, comprenant une entrée ouverte sur le salon avec cuisine semi ouverte, une chambre, rangements, une salle d’eau avec WC. Appartement avec un petit balcon vous permettant de pouvoir admirer la Tour Eiffel. Les pièces à vivre sont lumineuses. Une cave complète ce bien.

L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 52 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, gardien
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1958
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1219 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESde 330 à 420F
Consommations énergétiques : 400kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESde 50 à 70E
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422294124
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Mandé
Code postal : 94160
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 22 211
Transports : RER, bus, métro, tramway
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422294124
Par email : contact@costes-viager.com
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