Femme, 77 ans
Bouquet FAI287 793 €
Valeur du bien 470 250 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 64m² Saint-Mandé (94160)
Saint-Mandé (94160)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Mandé (94160)
Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Saint-Mandé - Appt 2/3 pièces de 64m² - Métro Ligne 1 & 8 Le cabinet Renée Costes a le plaisir de vous présenter cette nue-propriété, située dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris et du bois de Vincennes. Ce spacieux appartement de 64,28m² offre des prestations raffinées et privilégie les espaces lumineux pour un confort optimal. Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée ouverte sur un double salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement. Investissez en nue-propriété dans ce bien immobilier de qualité. Votre effort d'épargne est clairement défini dès le départ, vous garantissant une rentabilité stable et sans surprises. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 1530 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 348 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 76 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Mandé
Code postal : 94160
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 22211
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Car, Tramway
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