Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 64m²
Saint-Mandé (94160)

annonce Renée Costes
38 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Saint-Mandé (94160)

Ref : 422294102
Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422294102
Descriptif du bien

Saint-Mandé - Appt 2/3 pièces de 64m² - Métro Ligne 1 & 8 Le cabinet Renée Costes a le plaisir de vous présenter cette nue-propriété, située dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris et du bois de Vincennes. Ce spacieux appartement de 64,28m² offre des prestations raffinées et privilégie les espaces lumineux pour un confort optimal. Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée ouverte sur un double salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement. Investissez en nue-propriété dans ce bien immobilier de qualité. Votre effort d'épargne est clairement défini dès le départ, vous garantissant une rentabilité stable et sans surprises. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 1530 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 348 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 76 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Saint-Mandé (94160)

Ref : 422294102
Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saint-Mandé - Appt 2/3 pièces de 64m² - Métro Ligne 1 & 8 Le cabinet Renée Costes a le plaisir de vous présenter cette nue-propriété, située dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris et du bois de Vincennes. Ce spacieux appartement de 64,28m² offre des prestations raffinées et privilégie les espaces lumineux pour un confort optimal. Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée ouverte sur un double salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement. Investissez en nue-propriété dans ce bien immobilier de qualité. Votre effort d'épargne est clairement défini dès le départ, vous garantissant une rentabilité stable et sans surprises. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 1530 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 348 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 76 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 94160
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 22211
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Car, Tramway