Le cabinet Renée Costes a le plaisir de vous présenter cette nue-propriété, située dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris et du bois de Vincennes. Ce spacieux appartement de 64,28m² offre des prestations raffinées et privilégie les espaces lumineux pour un confort optimal. Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée ouverte sur un double salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement.
Investissez en nue-propriété dans ce bien immobilier de qualité. Votre effort d'épargne est clairement défini dès le départ, vous garantissant une rentabilité stable et sans surprises.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques de l'appartement
Nue-Propriété - Homme 72 ans.
Maximisez votre capacité d'investissement en n'achetant que la nue-propriété pour 267 600 € FAI. Acquérir un bien en nue-propriété vous permet de bénéficier d'une décote immédiate sur le prix d'acquisition (-38%), correspondant à la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été perçus pendant la période de l'usufruit. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire...) ne pèse sur la rentabilité de votre placement, contrairement à un investissement immobilier locatif.
Ce placement sécurisé offre de nombreux avantages, sans charges ni gestion locative.
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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