Le cabinet Renée Costes Viager vous présente un charmant appartement de 2 pièces en vente en viager occupé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme, idéalement située dans le quartier Centre-ville, à proximité de toutes les commodités telles que les transports (à 800m du RER D ou à 500m du métro), les commerces et les écoles.
D'une superficie de 46 m², cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC et séchoir. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir à l'extinction du viager.
Cette opportunité offre une localisation privilégiée pour un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Homme 66 ans - Maisons-Alfort - Appt 46m² - Métro L8
Investissement intelligent dans l'avenir sans avoir besoin de recourir à un crédit bancaire. Cette opportunité offre un rendement attrayant basé sur une valeur négociée à 185 000 €, cet investissement s'effectue en régime d'occupation viagère (-55%). Paiement initial d’un Bouquet de 42 575 €FAI ainsi qu'une Rente de 303 €.
Cette offre s'adresse tout particulièrement aux investisseurs chevronnés disposant des fonds nécessaires pour le bouquet. Le DPE : D. Veuillez noter que l'offre est non négociable.
Les charges foncières et les dépenses liées à la propriété, estimées à 1 100 €/ an charge investisseur.
Prévoir environ 7 900 € de frais d'enregistrement notarial."Investir aujourd'hui, vivre mieux demain".
Le cabinet Renée Costes Viager vous présente un charmant appartement de 2 pièces en vente en viager occupé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme, idéalement située dans le quartier Centre-ville, à proximité de toutes les commodités telles que les transports (à 800m du RER D ou à 500m du métro), les commerces et les écoles.
D'une superficie de 46 m², cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC et séchoir. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir à l'extinction du viager.
Cette opportunité offre une localisation privilégiée pour un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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