Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble de 1938, situé à quelques minutes du RER A, appartement 2 pièces de 23,45 m². Il comprend une entrée avec kitchenette, séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc. Une cave et un petit atelier complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Homme 74 ans - Fontenay-sous-Bois - Appt 23m² - RER A
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 170 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-43%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 46 150 € FAI et d’une rente de 440 €. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 000 €/ an
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble de 1938, situé à quelques minutes du RER A, appartement 2 pièces de 23,45 m². Il comprend une entrée avec kitchenette, séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc. Une cave et un petit atelier complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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