MÉTRO LIGNE 8 à 500 mètres
FUTURE MÉTRO 15
VIAGER OCCUPÉ HOMME 85 ANS
Le cabinet Renée Costes vous propose une opportunité d'investissement rare dans une ville dynamique s'inscrivant dans le projet du Grand Paris, à 6 kms de la Capitale, à 500 mètres de la ligne de métro 8 reliant Bastille en 25"et du centre commercial régional Créteil Soleil.
Dans immeuble bien entretenu en étage élevé avec ascenseur, agréable appartement de 2 pièces offrant une vue dégagée sur Paris comprenant: entrée avec placards, séjour accès balcon, cuisine aménagée ouvrant sur loggia, 1 chambre, salle d'eau avec wc, rangements. Le tout en très bon état.
Une cave complète ce bien.
LES PLUS:
- ISOLATION EXTÉRIEURE IMMEUBLE
- DOUBLE VITRAGE RÈCENTS
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- ÉTAT IRRÉPROCHABLE
- VUE DÉGAGÉE
Caractéristiques de l'appartement
CRETEIL - 6 KMS DES PORTES DE PARIS
MÉTRO LIGNE 8 À 500 MÈTRES
FUTURE MÉTRO LIGNE 15
VIAGER OCCUPÉ HOMME 85 ANS
Investissez sans plus attendre à Créteil, préfecture du Val de Marne s'inscrivant parfaitement dans le projet du Grand Paris à seulement 6 kms de la Capitale.
Emplacement idéal pour ce 2 pièces en PARFAIT ÉTAT avec balcon et caves offrant une vue dégagée situé à 500 mètres du métro Ligne 8, des commerces ( CRÉTEIL SOLEIL) et des axes routiers A86 et ligne TVM.
En partant d'une valeur négociée de 160 000€, achetez ce bien au prix réduit de 110 880€, soit une décote immédiate de 31% en versant un bouquet de 45 200€ HAI puis une rente mensuelle de 899€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique du Val de Marne
MÉTRO LIGNE 8 à 500 mètres
FUTURE MÉTRO 15
VIAGER OCCUPÉ HOMME 85 ANS
Le cabinet Renée Costes vous propose une opportunité d'investissement rare dans une ville dynamique s'inscrivant dans le projet du Grand Paris, à 6 kms de la Capitale, à 500 mètres de la ligne de métro 8 reliant Bastille en 25"et du centre commercial régional Créteil Soleil.
Dans immeuble bien entretenu en étage élevé avec ascenseur, agréable appartement de 2 pièces offrant une vue dégagée sur Paris comprenant: entrée avec placards, séjour accès balcon, cuisine aménagée ouvrant sur loggia, 1 chambre, salle d'eau avec wc, rangements. Le tout en très bon état.
Une cave complète ce bien.
LES PLUS:
- ISOLATION EXTÉRIEURE IMMEUBLE
- DOUBLE VITRAGE RÈCENTS
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- ÉTAT IRRÉPROCHABLE
- VUE DÉGAGÉE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
