Située dans une boucle de la Marne, dans le Val-de-Marne, la ville de Champigny-sur-Marne compte environ 76 500 habitants à 10 km à l’est de Paris.
A4, RD4 (ancienne Nationale 4).
RER (Station Les Boullereaux - ligne E et station Champigny/Saint-Maur - ligne A – 27 minutes de Gare de Lyon) - bus
Limite Saint-Maur-des-Fossés, au premier étage d’une petite copropriété sécurisée avec gardien située proche des bords de Marne, appartement trois/quatre pièces de 65m² comprenant une entrée, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bains, wc séparé, deux chambres. Une cave et un box extérieur.
Investissez dans cette commune qui offre quatre zones d’activités, un parc interdépartemental de 74 hectares avec de nombreuses installations d’activités sportives et d’espace aménagés ainsi qu’un parc départemental de 17 hectares.
Au deuxième semestre 2025, dans la cadre du Grand Paris Express avec un métro automatique souterrain, deux gares seront mise en service à Champigny-sur-Marne : celle de Champigny-centre, en interopérabilité entre les lignes 15 sud et 15 est, et celle de Bry-Villiers-Champigny, en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER.
Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles, loisirs,…)
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN VIAGER OCCUPE! Homme de 74 ans
45,2 % de réduction immédiate !
Située dans une boucle de la Marne, dans le Val-de-Marne, la ville de Champigny-sur-Marne compte environ 76 500 habitants à 10 km à l’est de Paris.
A4, RD4 (ancienne Nationale 4).
RER (Station Les Boullereaux - ligne E et station Champigny/Saint-Maur - ligne A – 27 minutes de Gare de Lyon) - bus
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans.
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 45,2 %, vous achetez cet appartement au prix de 153 440 € via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 73 800 € FAI et d'une rente de 720€/mois.
Investissez dans cette commune qui offre quatre zones d’activités, un parc interdépartemental de 74 hectares avec de nombreuses installations d’activités sportives et d’espace aménagés ainsi qu’un parc départemental de 17 hectares.
Au deuxième semestre 2025, dans la cadre du Grand Paris Express avec un métro automatique souterrain, deux gares seront mise en service à Champigny-sur-Marne : celle de Champigny-centre, en interopérabilité entre les lignes 15 sud et 15 est, et celle de Bry-Villiers-Champigny, en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER.
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Située dans une boucle de la Marne, dans le Val-de-Marne, la ville de Champigny-sur-Marne compte environ 76 500 habitants à 10 km à l’est de Paris.
A4, RD4 (ancienne Nationale 4).
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Limite Saint-Maur-des-Fossés, au premier étage d’une petite copropriété sécurisée avec gardien située proche des bords de Marne, appartement trois/quatre pièces de 65m² comprenant une entrée, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bains, wc séparé, deux chambres. Une cave et un box extérieur.
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Au deuxième semestre 2025, dans la cadre du Grand Paris Express avec un métro automatique souterrain, deux gares seront mise en service à Champigny-sur-Marne : celle de Champigny-centre, en interopérabilité entre les lignes 15 sud et 15 est, et celle de Bry-Villiers-Champigny, en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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