Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 68m²
Charenton-le-Pont (94220)

annonce Renée Costes
35 % de décote

Vente en nue propriété, Charenton-le-Pont (94220)

Ref : 422494041
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI510 900 €
Valeur du bien780 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422494041

CHARENTON LE PONT CENTRE VILLE QUARTIER LIBERTE Métro 8 station Liberté

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 35%

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit au profit d'un homme de 72 ans Versez un capital et laissez votre investissement fructifier

Ref : 422494041

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Charenton-le-Pont (94220)

Ref : 422494041
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI510 900 €
Valeur du bien780 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

CHARENTON LE PONT CENTRE VILLE QUARTIER LIBERTE Métro 8 station Liberté

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 35%

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit au profit d'un homme de 72 ans Versez un capital et laissez votre investissement fructifier

Descriptif du bien

Appartement de type F3 situé au 5 etage avec terrasse vue degagée. Tres belle copropriété avec parc paysagé, gardien et immeubles en fond de cour au calme. Entrée sur belle piece de vie, cuisine separée aménagée equipée, partie nuit avec 2 chambres, sdb et wc Cave et parking en sous sol

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 134 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 76 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 94220
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 28395
Transports : Métro, Autoroute