Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

Gaillac (81600)

Entre Toulouse et Albi, la jolie ville Occitane de Gaillac, 3ème ville du Tarn, se situe à un carrefour routier très ancien, aujourd’hui complété par l’axe autoroutier A68. A 30mn de la rocade toulousaine et à 20mn d’Albi, Gaillac se loge dans une boucle du Tarn et cultive un savant art de vivre entre son vignoble et son patrimoine historique et naturel. Son dynamisme économique et sa démographie croissante en fait un secteur d’investissement attractif En achetant ce bien en viager occupé vous réalisez un placement sûr et rentable : Valeur vénale = 190.437€ décote d'occupation 47.8% soit 91.029€ de gain immédiat Prix d'achat viager = 99.408 € Le paiement de ce prix se fait en versant : un bouquet de 44.092€ FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 438€ Le paiement du prix total (Bouquet sans rente est également accepté) soit 117.500 € FAI Les atouts de cet investissement : - Un secteur attractif car en pleine expansion économique et à l’attrait touristique croissant. - un bien en parfait état, dans quartier résidentiel calme, à 5mn de la gare SNCF. (TER Toulouse) - une forte décote : vous achetez ce bien seulement 50 % de sa valeur vénale et pendant toute la durée de son occupation vous n’aurez aucune contrainte de gestion locative, ni risque de loyers impayés