D’une valeur de 390 000 €, investissez en viager à achetant cette maison avec une décote de 50.8 % soit 191 880 € correspondant à l’occupation d’un homme de 69 ans.
Sous quelle forme ? En versant un bouquet de 89250 € chez le notaire puis des rentes mensuelles de 468 €.
Le viager, un investissement :
-sans risques.
-sans impayés.
-sans turnover.
Contactez votre conseiller expert Renée Costes pour plus d’informations.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
D’une valeur de 390 000 €, investissez en viager à achetant cette maison avec une décote de 50.8 % soit 191 880 € correspondant à l’occupation d’un homme de 69 ans.
Sous quelle forme ? En versant un bouquet de 89250 € chez le notaire puis des rentes mensuelles de 468 €.
Le viager, un investissement :
-sans risques.
-sans impayés.
-sans turnover.
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Située à Puech Auriol, quartier calme et prisé de Castres, dans un environnement calme et un superbe panorama sur la campagne environnante, vous serez à 5 minutes de la rocade, des commerces et du futur embranchement d’autoroute.
Construite en 2004 et rénovée en 2021, cette maison de 140 m² habitables vous propose un espace de vie spacieux et baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte installée en 2021.
Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing et une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.
A l’extérieur, un jardin paysagé de 3700 m², terrasse couverte, pergola, piscine chauffée au sel avec son volet roulant le tout au cœur d’un environnement paisible.
A noter également :
-Double garage indépendant avec ouverture automatisée.
-Cellier et buanderie.
-Volets roulants électriques.
-Climatisation réversible.
A découvrir sans tarder.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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