Maison en viager libre
5 pièces - 92m²
Castres (81100)

bien vendu

Viager libre, Castres (81100)

Ref : 422481075
Maison
92m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422481075

Viager libre à Castres – OPPORTUNITÉ TRÈS RARE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison mitoyenne située en bout de rue, dans un environnement calme et sans passage, idéale pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Avec ses trois niveaux et ses 92 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, agrémenté d’une belle rénovation thermique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, un garage, et un charmant jardin à l’arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger lumineux, un cellier, un balcon filant et des WC séparés. L’espace idéal pour recevoir et vivre au quotidien dans un cadre fonctionnel et agréable. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses, offrant un espace privé et confortable, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Les plus de cette maison : • Rénovation thermique récente : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, isolation des planchers et des combles. • Construction robuste en hourdis des années 70, gage de solidité et de durabilité. • Très lumineuse. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette maison au potentiel certain !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 221 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Balcon, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1595 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Castres
Code postal : 81100
Département :
Tarn
Habitants : 43141
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager libre, Castres (81100)

Ref : 422481075
Maison
92m²
5 pièces
Homme, 72 ans
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Viager libre à Castres – OPPORTUNITÉ TRÈS RARE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison mitoyenne située en bout de rue, dans un environnement calme et sans passage, idéale pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Avec ses trois niveaux et ses 92 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, agrémenté d’une belle rénovation thermique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, un garage, et un charmant jardin à l’arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger lumineux, un cellier, un balcon filant et des WC séparés. L’espace idéal pour recevoir et vivre au quotidien dans un cadre fonctionnel et agréable. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses, offrant un espace privé et confortable, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Les plus de cette maison : • Rénovation thermique récente : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, isolation des planchers et des combles. • Construction robuste en hourdis des années 70, gage de solidité et de durabilité. • Très lumineuse. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette maison au potentiel certain !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 221 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Balcon, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1595 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Castres
Code postal : 81100
Département :
Tarn
Habitants : 43141
Transports : Bus, Gare SNCF