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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 130m²
Castres (81100)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Castres (81100)

Ref : 422481063

Maison

130m²

5 pièces

Femme, 70 ans

Ref : 422481063

Maison T5 avec studio indépendant à Castres – Secteur résidentiel

Descriptif du bien

Située dans un secteur calme , proche des commerces et bénéficiant d’un accès facile à la rocade, cette maison T5 de 130 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : Un grand garage, un coin buanderie/chaufferie, et un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec deux balcons, offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante et un WC. Second étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bain. Extérieur : Jardin et terrasse avec vue dégagée sur des espaces verts, un véritable havre de paix. Prestations de qualité : Excellent état d'entretien, isolation récente, double vitrage, climatisation réversible, portails automatisés et chaudière à gaz à condensation de 2018. Cette maison T5, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille ou un projet professionnel grâce à son studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²

Surface du terrain : 270 m²

Année de construction : 1974

Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1600 €/an

Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

218 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Castres

Code postal : 81100

Département :

Tarn

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 43141

Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport

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