Viager Occupé
A l’Est de Toulouse, le bassin Castres-Mazamet est aujourd’hui le 3ème pôle industrielle de la région, après Toulouse et Montauban.
Et l’autoroute A69 viendra accroître l’attractivité de ce secteur déjà dynamique.
Alors c’est le moment d’y investir !
Choisissez un investissement sûr et socialement responsable : la vente occupée.
D’une valeur de 142 000€ , vous achetez ce bien avec une décote 43 % liée à son occupation par une dame de 77ans.
Le paiement se fait par le versement 54.910€ FAI au moment de la vente puis une rente mensuelle de 231€
Atout de cet investissement:
- Potentiel de développement de la ville de Castres suite à la mise en service de l’autoroute A69 en 2025
- Environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités
- Maison plain-pied T4, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
- Forte décote: vous achetez ce bien 76.680€ au lieu de 142.000€ soit un gain assuré de 65.320€
- Faible rente
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
A l’Est de Toulouse, le bassin Castres-Mazamet est aujourd’hui le 3ème pôle industrielle de la région, après Toulouse et Montauban.
Et l’autoroute A69 viendra accroître l’attractivité de ce secteur déjà dynamique.
Alors c’est le moment d’y investir !
Choisissez un investissement sûr et socialement responsable : la vente occupée.
D’une valeur de 142 000€ , vous achetez ce bien avec une décote 43 % liée à son occupation par une dame de 77ans.
Le paiement se fait par le versement 54.910€ FAI au moment de la vente puis une rente mensuelle de 231€
Atout de cet investissement:
- Potentiel de développement de la ville de Castres suite à la mise en service de l’autoroute A69 en 2025
- Environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités
- Maison plain-pied T4, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
- Forte décote: vous achetez ce bien 76.680€ au lieu de 142.000€ soit un gain assuré de 65.320€
- Faible rente
Cette maison de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel au sud de la ville de Castres, à 2mn de la rocade.
Elle a été entièrement rénovée en 2021 et ses 85 m² habitables se composent d’une belle entrée qui dessert une cuisine de 12m2, un lumineux salon-séjour de 31m2 donne sur une grande terrasse , deux chambres de 10 et 13m2, une salle de bain moderne et wc séparés. Un grenier a été aménagé en une 3ème chambre mansardée de 15m2 au sol.
Un garage de 21m2 attenant et accessible aussi depuis la cuisine.
Elle dispose de tout le confort moderne et très récent : toiture refaite, chaudière à gaz, double vitrage, isolation des combles, volets alu, électricité : tout a été rénové en 2021, il n’y a aucun travaux à prévoir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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