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Appartement en viager libre 4 pièces - 102m² Albi (81000)
Albi (81000)
Viager libre, Albi (81000)
Appartement
102m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 175 €
Rente1 068 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Développez votre patrimoine immobilier avec ce bel appartement lumineux de 102m2 au centre ville d'Albi
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 75%
Vous deviendrez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 135.000€, en versant 34.175€ FAI le jour de la signature puis une mensualité de 1068€ tout au long de la vie de la vendeuse, une dame de 85 ans; Vous pourrez disposer du bien dès la signature de la vente, l’occuper ou le louer à votre convenance. (valeur locative estimée de 840€ HC) L’horizon d’investissement probable se situe entre 7 et 10 ans. Les points forts de cet investissement : - très bien situé dans une ville très attractive - appartement spacieux avec garage - faible apport initial - rente couvertes à 80% par un futur loyer Vous réalisez un investissement avantageux et à impact social en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite.
Descriptif du bien
Viager Occupé Dame 84 ans Dans le centre d’Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T4/5 de 102.19 m² habitables se situe au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et garage Il se compose d’une entrée, un beau séjour de 40m2 avec cuisine ouvrant sur un balcon de 18m2 une chambre de 24m2 (réunion de 2 pièces), deux autres chambres de plus de 9m2, salle de bains, wc séparés, grand cellier. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 530 €
Taxe foncière : 1638 €/an
Ordures ménagères : 241 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Albi
Code postal : 81000
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422381015
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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