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Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
proche de Poix-de-Picardie (80290)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Poix-de-Picardie (80290)

Ref : 422480041
Maison
75m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422480041

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER !

Descriptif du bien

A LIGNIERES CHATELAIN, commune située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de la SOMME. A 10 minutes de POIX-DE-PICARDIE et d'AUMALE et 30 minutes d'AMIENS. Maison de plain pied se composant d'une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien comprend également un grand garage, un chalet en bois et une serre. L'ensemble sur un magnifique terrain de 2 085 m² parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 2085 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
415 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Poix-de-Picardie
Code postal : 80290
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 2335

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Viager occupé, proche de Poix-de-Picardie (80290)

Ref : 422480041
Maison
75m²
3 pièces
Homme, 76 ans
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 2085 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
415 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 80290
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