-A 45 MN DE LA BAIE DE SOMME
-A 1h10 en train de Paris
Cette jolie maison amiénoise d’une superficie de 105 m² vous offre :
Une entrée, un salon, un séjour avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain, un WC, à l’étage : 2 chambres, au 2ème étage 1 chambre avec un point d’eau, un WC, un bureau.
SES ATOUTS: Un garage, un accès véhicule, un jardin d'environ 400m²
Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter.
Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé: homme 86 ans / femme 79 ans-
AMIENS: Excellente opportunité d’investissement pour cette jolie amiénoise, situé à quelques minutes du centre ville d'AMIENS et de toutes ses commodités.
En partant d'une valeur de 200 000€ vous achetez ce bien en versant un bouquet 69 000€ FAI, puis un versement d'une rente viagère de 365€ sur une durée d'environ 13 ans.
Vous profitez ainsi d'une décote du à l'occupation sur la valeur du bien de 92 000€.
RETENIR:
-Prix d'achat de 108 000 €
-Décote d'occupation -46%
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucune risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente
-Aucune fiscalité
-A 45 MN DE LA BAIE DE SOMME
-A 1h10 en train de Paris
Cette jolie maison amiénoise d’une superficie de 105 m² vous offre :
Une entrée, un salon, un séjour avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain, un WC, à l’étage : 2 chambres, au 2ème étage 1 chambre avec un point d’eau, un WC, un bureau.
SES ATOUTS: Un garage, un accès véhicule, un jardin d'environ 400m²
Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter.
Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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