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Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 74m² proche de Mers-les-Bains (80350)
proche de Mers-les-Bains (80350)
36 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Mers-les-Bains (80350)
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 461 €
Valeur du bien113 220 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Gamaches est une ville située à 20 minutes des stations balnéaires de Mers les Bains et Le Tréport, mais aussi à 30 minutes d'Abbeville et 1 heure d'Amiens.
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité la vente en viager occupé par un couple, Homme et Dame de 79 ans : Gamaches est une commune située dans les Hauts de France, dans le département de la Somme. Elle compte plus de 2 500 habitants et offre toutes les commodités. Elle est située à 20 minutes des stations balnéaires de Mers les Bains et Le Tréport, mais aussi à 30 minutes d'Abbeville et 1 heure d'Amiens. Profitez d’une décote immédiate et devenez propriétaire de ce bien ! Une occasion rare d’acquérir à prix réduit un patrimoine de qualité dans ce secteur très prisé. Vous versez un Capital immédiat de 72 461 € FAI, sans aucune rente. Votre investissement est entièrement maîtrisé. Future résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité, vous réaliserez avant tout un placement sûr à la décoration soignée et vue imprenable sur la vallée, à proximité des falaises !! A RETENIR - BEL INVESTISSEMENT A PROXIMITE DES PLAGES DE GALETS - PAS DE CHARGES LOCATIVES
Descriptif du bien
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité sur Gamaches la vente de cette maison mitoyenne en briques entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, et un WC. L'étage se compose d'une grande chambre avec dressing (possibilité de cloisonner pour créer une seconde chambre) et d'une salle de douches avec WC. La maison possède également une belle terrasse en bois idéalement exposée avec une jolie vue sur la campagne environnante. Elle possède également une cuisine d'été et un atelier. Elle est chauffée par des radiateurs électriques nouvelle génération et est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir !! A visiter sans tarder !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 127 m²
Année de construction : 2020
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 75 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422380005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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