AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceSeine-et-MarneTrilportMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
Trilport (77470)

52 % de décote

Viager occupé, Trilport (77470)

Ref : 422477009

Maison

110m²

5 pièces

Homme, 75 ans

Homme, 72 ans

Ref : 422477009

MEAUX- SOUS PREFECTURE DE SEINE ET MARNE Autoroute A4 paris centre 50km Nationale 3 Proximité aeroport CDG Transilien ligne P Paris est en 35 min direct

Descriptif du bien

Pavillon tgraditionnel des années 2000 (1997) situé dans un petit quartier tranquille de la ville de TRILPORT ou il fait bon vivre Tous commerces et écoles a pieds Maison de type F6 avec 3 chambres, sde et wc à l'étage et une suite parentale avec sde , cuisine séparée et sejour double avec cheminée donnant sur agréable jardin de 725m². Grand garage avec grenier en mezzanine. Etat impeccable, pavillon tres bien entretenu

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 725 m²

Année de construction : 2024

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1539 €/an

Ordures ménagères : 296 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

277 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Trilport

Code postal : 77470

Département :

Seine-et-Marne

Région :

Île-de-France

Habitants : 4793

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Annonces viager similaires

51 % de décote

Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Trilport (77470)

Viager occupé, Trilport (77470)