Maison en viager occupé

7 pièces - 96m²

proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Investissez dans cette maison familiale de 96 m² habitables, édifiée sur un terrain de 845 m², située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Germain-Laval, à proximité des commerces, écoles et axes vers Paris et Montereau-Fault-Yonne, à 10 minutes de la gare SNCF (Paris en 50 min). Nous vous proposons une maison lumineuse dans un cadre calme et verdoyant Située sur une petite place arborée d’un quartier résidentiel de Saint-Germain-Laval, cette maison familiale séduit par son environnement paisible, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, une agréable allée mène à la maison, édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, gage de solidité et d’espace complémentaire. Quelques marches mènent à la porte d’entrée principale, qui s’ouvre sur une vaste cuisine conviviale, cœur de la maison. À droite, le séjour avec cheminée profite d’une double orientation et d’une belle ouverture sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Depuis la cuisine, un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, composée de deux chambres, d’un bureau lumineux, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. Un accès direct au sous-sol permet de rejoindre aisément la partie inférieure offrant un garage ainsi qu’un grand espace de rangement, atelier ou buanderie selon les besoins. À l’étage, un pallier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, parfaites pour accueillir famille, espace de jeux ou bureau indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 845 m², offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un cadre de vie agréable à deux pas du centre du village.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

E

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