Maison en viager occupé
8 pièces - 162m²
Rouilly (77160)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rouilly (77160)

Ref : 422377055
Maison
162m²
8 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422377055
Descriptif du bien

77160 ROUILLY Proche PROVINS A ROUILLY, au cœur du village, à quelques kilomètres de la gare de Provins et de la cité médiévale, nous vous proposons cette grande maison parfaitement entretenue et sans travaux sur un terrain de 1181 m² Maison familiale de 162 m² habitables et d’une surface totale de 335 m2 avec sous sol total et combles aménageables. le rez de chaussée  est composé d’une entrée de 3 chambres, salle d’eau / WC , garage, buanderie, débarras, cave et chaufferie. A l’étage, l’entée donne sur une cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain et WC séparé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 162 m²
Surface du terrain : 1181 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1390 €/an
Ordures ménagères : 559 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rouilly
Code postal : 77160
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 467
Transports : Car

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Viager occupé, Rouilly (77160)

Ref : 422377055
Maison
162m²
8 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

77160 ROUILLY Proche PROVINS A ROUILLY, au cœur du village, à quelques kilomètres de la gare de Provins et de la cité médiévale, nous vous proposons cette grande maison parfaitement entretenue et sans travaux sur un terrain de 1181 m² Maison familiale de 162 m² habitables et d’une surface totale de 335 m2 avec sous sol total et combles aménageables. le rez de chaussée  est composé d’une entrée de 3 chambres, salle d’eau / WC , garage, buanderie, débarras, cave et chaufferie. A l’étage, l’entée donne sur une cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain et WC séparé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 162 m²
Surface du terrain : 1181 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1390 €/an
Ordures ménagères : 559 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rouilly
Code postal : 77160
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 467
Transports : Car