Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 84m²
Mary-sur-Marne (77440)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Mary-sur-Marne (77440)

Maison
84m²
5 pièces
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI95 200 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422577089

AXE MEAUX (20 MIN) /LIZY SUR OURCQ (5 MIN)/CLAYE SOUILLY AEROPORT CDG Autoroute A4/N3/N2

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

vente en Nue propriété avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 68 ans

Maison de pays Entrée, séjour/salon/cuisine américaine 3 chambres, sde et wc terrain de plus de 100m² avec atelier

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 120 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 679 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 77440
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 1170
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422577089) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Mary-sur-Marne (77440)

Maison
84m²
5 pièces
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI95 200 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
annonce Renée Costes
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AXE MEAUX (20 MIN) /LIZY SUR OURCQ (5 MIN)/CLAYE SOUILLY AEROPORT CDG Autoroute A4/N3/N2

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

vente en Nue propriété avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 68 ans

Descriptif du bien

Maison de pays Entrée, séjour/salon/cuisine américaine 3 chambres, sde et wc terrain de plus de 100m² avec atelier

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 120 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 679 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 77440
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 1170
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute