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Maison en viager occupé 5 pièces - 84m² proche de Meaux (77100)
proche de Meaux (77100)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Meaux (77100)
Maison
84m²
5 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI76 150 €
Rente115 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat79 560 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
AXE MEAUX (20 MIN) /LIZY SUR OURCQ (5 MIN) Autoroute A4
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 53%
vente en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 68 ans
Descriptif du bien
Maison de pays Entrée, séjour/salon/cuisine américaine 3 chambres, sde et wc terrain de plus de 100m² avec atelier
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 120 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 679 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Meaux
Code postal : 77100
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 48842
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422577089
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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