Maison en vente à terme occupée

9 pièces - 198m²

Fontainebleau (77300)

C’est à FONTAINEBLEAU, dans une rue calme, que nous vous proposons d’investir dans une élégante PROPRIÉTÉ BOURGEOISE du XVIIIè siècle sur un JARDIN de 792 m² offrant 198 m² habitable répartis sur 3 niveaux selon un agencement classique du XVIIIe siècle, avec les pièces disposées le long d'un couloir central le tout bénéficiant de magnifiques hauteurs sous plafonds. Les éléments d'origine, tels que les carreaux de ciment, les parquets, les doubles portes, les moulures, les cheminées, ainsi qu'un majestueux escalier d'honneur emblématique de son époque ont été soigneusement préservés. Édifiée sur sous/sol total et bénéficiant d’un garage double, elle profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate du parc du CHÂTEAU (1mn à pied) dont les communs sont visibles depuis le JARDIN clos et arboré de 792 m², des ÉCOLES, du CENTRE (7mn à pied) et de la FORET. Au delà de la qualité du bien proposé, fait RARE, nous vous proposons une VENTE A TERME 15 ANS OCCUPÉ 3 ANS seulement. Cette demeure dont la valeur estimée est de 1 200 000 €, vous est proposé à 969 600 € par la décote d’occupation pendant 3 ans de la propriétaire actuelle. Pour devenir propriétaire de ce bien, il vous faudra verser au comptant chez le notaire 678 000 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente mensuelle de 2 053 € pendant 15 ans. Vous bénéficierez d'un CRÉDIT VENDEUR indexé sur l'IRL SANS INTÉRÊT. Investir  à Fontainebleau c'est bénéficier d’une valorisation immobilière grâce à un trio rare : - Une ville historique et prestigieuse, un cadre naturel exceptionnel avec la forêt domaniale de 25 000 hectares qui l’entoure. La ville est construite avec peu de foncier disponible ce qui limite l’offre et soutien mécaniquement les prix. (Les prix des maisons anciennes ont connu une augmentation notable sur ces 5 dernières années de + 41 %). Contrairement à d’autres communes l’offre reste rare et la demande soutenue. - Un centre-ville vivant avec commerces, marchés, écoles. lycées renommés, grandes écoles (IEP, Insead). Théâtres, conservatoire de musique, cinémas, restaurants, offrent une qualité de vie recherchée. - Une accessibilité à Paris en 40 mn via la ligne R et un accès fluide vers l’autoroute A6. Résultat : les prix progressent, même quand d'autres marchés ralentissent. En achetant dès maintenant un bien de caractère rare, vous sécuriserez votre futur investissement ou résidence principale par une valorisation à long terme et vous éviterez les incertitudes d’un marché immobilier haussier. Prenez contact avec nous pour plus d'informations.