Maison en vente à terme occupée

9 pièces - 198m²

Fontainebleau (77300)

C’est à FONTAINEBLEAU, dans une rue calme, que nous vous proposons une élégante PROPRIÉTÉ BOURGEOISE du XVIIIè siècle sur un JARDIN de 792 m² offrant 198 M² habitable répartis sur 3 niveaux selon un agencement classique du XVIIIe siècle, avec les pièces disposées le long d'un couloir central le tout bénéficiant de magnifiques hauteurs sous plafonds. Les éléments d'origine, tels que les carreaux de ciment, les parquets, les doubles portes, les moulures, les cheminées, ainsi qu'un majestueux escalier d'honneur emblématique de son époque ont été soigneusement préservés. Édifiée sur sous/sol total et bénéficiant d’un garage, elle profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate du parc du CHÂTEAU (1mn à pied) dont les communs sont visibles depuis le jardin, des ÉCOLES, du CENTRE (7mn à pied) et de la foret. A l’entrée un perron conduit à un couloir central orné de carreaux de ciment. A droite une porte ouvre sur une DOUBLE RÉCEPTION très claire,bénéficiant d’une triple orientation. A gauche, une grande salle à manger avec cheminée ornées de parquets anciens communique par une double porte vitrée avec la cuisine dînatoire orientée coté jardin et ouverte sur la terrasse. Un WC discret est aménagé sous l’escalier principale et permet l’accès intérieur au sous/sol. Un bel ESCALIER ANCIEN conduit à l’étage supérieur qui dessert 3 grandes CHAMBRES dont une suite parentale avec sa salle d’eau à l’italienne, les 2 autres chambres bénéficiant d’une salle-de-bains commune. Le deuxième étage est actuellement distribué en bureau, lingerie et grenier. Au sous/sol est accessible depuis la maison ou depuis l’extérieur et bénéficie lui aussi d’une très belle hauteur sous plafond. Il est distribué en pièce de rangement, chaufferie et cave. Le magnifique jardin de 792 m² bénéficie en fond parcelle d’une petite dépendance aménageable dans le futur en bureau ou atelier. Bien rare !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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