Maison en vente à terme libre

5 pièces - 206m²

La Ferté-Gaucher (77320)

C’est à 7 mn à pied du centre-ville de la Ferté-Gaucher que nous vous proposons d’investir dans une maison bourgeoise à la façade discrète. Ce bien très atypique par sa structure offre un fort potentiel d ‘aménagements et bénéficie aujourd’hui, par une entrée séparée, d’un logement de deux pièces qui était loué jusqu’alors 580 €/mois. En poussant le portillon, vous découvrirez un joli jardin intimiste permettant des repas en extérieur. L’entrée de l’habitation principale ouvre à gauche, sur un beau salon avec cheminée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec moulure, idéal pour un futur bureau. A droite, une salle à manger très claire prolongée d’un séjour permettent par leurs volumes d’imaginer de belles réunions en famille. Face à l’entrée vous découvrirez une cuisine dînatoire. A droite de celle-ci, un couloir dessert, deux belles chambres dont une avec un coin lavabo, une grande salle-de-bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu’un grand dressing aménagé. Par l’escalier à la Française typique des constructions XIXème, vous découvrirez à l’étage deux chambres, une petite pièce d’eau avec wc ainsi qu’un accès à une partie non encore aménagée qui sert aujourd’hui de magnifique grenier avec poutres ou vous pourrez créer d’autres chambres, une salle de jeux etc. Par le couloir du rez-de-chaussée, face à la cuisine, vous découvrirez un escalier vous menant au sous/sol. En traversant une première pièce qui pourrait être un cellier, vous entrerez dans la buanderie, prolongée d’une grande cave voûtée. À droite un immense garage avec accès en contre-bas sur la rue ainsi qu’une deuxième grande pièce. La hauteur sous plafond est impressionnante. De la rue, vous découvrirez un deuxième garage dédié au locataire du logement. Cette maison est idéal pour une grande famille. La mise en location du logement attenant permet d’amoindrir le coût de la rente. En achetant ce bien vous bénéficierez d’un bien rare par son potentiel d’aménagement (plusieurs logements possibles) mais également, d’un achat sans crédit bancaire.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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