Maison en viager occupé

6 pièces - 140m²

Combs-la-Ville (77380)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Pte. de Bercy 35 km (N6/A86/A4) - Paris G.de Lyon 40 mn/RER-D - 15 km de Melun (Ville Préfecture de Seine-et-Marne). Combs-la-Ville, intégrée au sein de la Communauté d'Agglomération Grand Paris-Sud, demeure une ville en plein essor essentiellement tournée vers le bien-être de ses habitants. Ses nombreuses animations culturelles, sportives et commerciales, en font une ville chaleureuse et vivante, où la part des jeunes reste égale à celle des seniors. Préparez votre avenir et investissez judicieusement à 40 mn de Paris-Gare de Lyon (RER/D), de l'ADP-Orly (28 km), à proximité même d'un poumon vert qu'est la forêt de Sénart. Secteur résidentiel au calme d'une impasse, non loin de la gare de Combs-la-Ville, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de type "Mansart". Avec son architecture de caractère, cette demeure en R+1 sur sous-sol total 1/2 enterré, vous offre une surface de 140 m² (166 m² total). Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de 6 pièces spacieuses, dont une vaste véranda distribuant un séjour avec cheminée-insert, une salle à manger, une cuisine séparée équipée et aménagée, une première chambre avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. À l’étage, retrouvez une grande pièce palière à usage polyvalent (bureau,...)), deux autres belles chambres sur vue dégagée, une salle d'eau et des WC séparés. Atout non-négligeable : un sous-sol total abritant un garage, chaufferie (chaudière 2019), buanderie, cave à vin, atelier et rangements divers,.... L’ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée de 845 m², offrant un cadre verdoyant et paisible (jardin, fontaine, serre, volière,...).

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

F

Classement DPE :

F

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