Immeuble en viager occupé

6 pièces - 200m²

Claye-Souilly (77410)

CLAYE-SOUILLY / PROCHE ROISSY-CDG VIAGER OCCUPÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT F74 ANS MAISON 100 M2 / APPARTEMENT LOUÉ 100 M2 TERRAIN 740 M2 ENVIRONNEMENT Situé à 25km de Paris et à seulement 15 minutes de Roissy CDG et de Disneyland Paris la ville de Claye-Souilly bénéficie d’un emplacement très avantageux au carrefour des connexions pour les activités logistiques et commerciales de la région. Coté transports , Paris est à 25 minutes via le RER B ou le transilien K et joignable facilement via la N3 ou les autoroutes A104/A1. BIEN Dans le quartier de Bois Fleuri , à 10 minutes en voiture de la gare RER ,au calme dans un quartier pavillonnaire, belle maison de 200 m² habitables séparée en deux lots avec un rdc de 100 m2 avec garage et accés au jardin de 740 m2 et à l'etage un appartement indépendant de 3/4 pièces de 100 m2. L'appartement est actuellement loué. Le plus : Terrasse, véranda ,volets electriques grand jardin arboré, DPE C pour l'appartement et DPE D pour la maison. PRIX Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité d’une valeur négociée de 345 642 € avec le versement d’un bouquet comptant FAI de 87 651 € et une rente mensuelle de 715 €. Vous disposez d’un gain immédiat supérieur à 150 000 € !! Le vendeur garde l’usufruit à vie ,il conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et des travaux hormis les grosses réparations structurelles en conformité avec l'article 606 du code civil. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.