VENTE EN VIAGER OCCUPÉ / Femme 82 ans.
Pte. de Bercy 50 mns (A4/N104) - Fontainebleau & Forêt domaniale 14 km - Gare de Lyon 47 mns (Transilien Fontaine-le-Port à 4 km).
Le Châtelet-en-Brie : cette agréable commune prend place non loin de la ville préfecture de Seine-et-Marne, à proximité même de Fontainebleau et sa forêt domaniale, et ce, à 60 km de Disneyland-Paris. Elle est située au carrefour de 5 grands pôles seine-et-marnais (Melun, Fontainebleau, Montereau, Brie-Comte-Robert et Nangis), possédant ainsi, un fort potentiel de développement économique et touristique.
C'est le moment d'investir à prix réduit et de préparer votre avenir, au sein d'un environnement privilégié.
Au cœur d'une résidence privée avec piscine et courts de tennis, cette ravissante maison familiale de 8 pièces/6 ch. sur 123 m² "carrez" (159 m² total), vous offre :
Une entrée, séjour-double, cuisine indépendante e/a, trois chambres, 2x sde et WC. À l'étage, palier sur trois autres chambres, dont une polyvalente (salle de jeux, chambre d'amis, ...). Le tout repose sur une parcelle de 600 m² avec terrasse, garage, stationnement ext. privatif, abris de jardin.
En partant d'une valeur de 318.287 €, bénéficiez d'un décote d'occupation immédiate de -123.177 €, et achetez ce bien au prix de 195.110 €, via le versement d'un bouquet au comptant de 175.463 € FAI et un effort d'épargne de 359 €/mois.
* Vente en Nue-propriété possible, nous consulter.
Toutes commodités à proximité (enseignements, commerces, transports, loisirs, ...).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ / Femme 82 ans.
Pte. de Bercy 50 mns (A4/N104) - Fontainebleau & Forêt domaniale 14 km - Gare de Lyon 47 mns (Transilien Fontaine-le-Port à 4 km).
Le Châtelet-en-Brie : cette agréable commune prend place non loin de la ville préfecture de Seine-et-Marne, à proximité même de Fontainebleau et sa forêt domaniale, et ce, à 60 km de Disneyland-Paris. Elle est située au carrefour de 5 grands pôles seine-et-marnais (Melun, Fontainebleau, Montereau, Brie-Comte-Robert et Nangis), possédant ainsi, un fort potentiel de développement économique et touristique.
C'est le moment d'investir à prix réduit et de préparer votre avenir, au sein d'un environnement privilégié.
Au cœur d'une résidence privée avec piscine et courts de tennis, cette ravissante maison familiale de 8 pièces/6 ch. sur 123 m² "carrez" (159 m² total), vous offre :
Une entrée, séjour-double, cuisine indépendante e/a, trois chambres, 2x sde et WC. À l'étage, palier sur trois autres chambres, dont une polyvalente (salle de jeux, chambre d'amis, ...). Le tout repose sur une parcelle de 600 m² avec terrasse, garage, stationnement ext. privatif, abris de jardin.
En partant d'une valeur de 318.287 €, bénéficiez d'un décote d'occupation immédiate de -123.177 €, et achetez ce bien au prix de 195.110 €, via le versement d'un bouquet au comptant de 175.463 € FAI et un effort d'épargne de 359 €/mois.
* Vente en Nue-propriété possible, nous consulter.
Toutes commodités à proximité (enseignements, commerces, transports, loisirs, ...).
Pte. de Bercy 50 mns (A4/N104) - Fontainebleau & Forêt domaniale 14 km - Gare de Lyon 47 mns (Transilien Fontaine-le-Port à 4 km).
Le Châtelet-en-Brie, cette agréable commune prend place non loin de la ville préfecture de Seine-et-Marne, à proximité même de Fontainebleau et sa forêt domaniale, et ce, à 60 km de Disneyland-Paris. Elle est située au carrefour de 5 grands pôles seine-et-marnais (Melun, Fontainebleau, Montereau, Brie-Comte-Robert et Nangis), possédant ainsi, un fort potentiel de développement économique et touristique.
Préparez votre avenir au sein d'un environnement privilégié. Au cœur d'une résidence privée avec piscine et courts de tennis, cette ravissante maison indépendante sur deux niveaux, de 123 m² "carrez" (159 m² total), vous offre :
Une entrée, un séjour-double avec foyer insert, une cuisine indépendante e/a, trois chambres, 2x sde et un WC. À l'étage, retrouvez un palier distribuant trois autres chambres, dont une polyvalente (salle de jeux, chambre d'amis, ...).
Le tout repose sur une parcelle, sans vis-à-vis, au calme de 600 m² avec terrasse, garage, stationnement ext. privatif, abris de jardin...
Toutes commodités à proximité (enseignements, commerces, transports, loisirs, ...).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
