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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 90m²
proche de Melun (77000)

46 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Melun (77000)

Ref : 422577015

Maison

90m²

4 pièces

Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 958 €

Mensualités377 €/mois

Valeur du bien178 500 €

Prix d'achat79 254 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422577015

Investissez dans une maison de ville au moins de 900/m² ! Décote de 56 % Un investissement accessible à à taux 0 % la vente à terme est une forme de crédit vendeur sans intérêt. Cela signifie que vous n'aurez pas de frais bancaires ou d'assurance. Opportunité rare!

Analyse financière

Bouquet 24%

Mensualité cumulée 30%

Décote (DUH) 46%

Vente à terme occupé par un Homme de 65 ans En partant d'une valeur de bien négociée à 178 500 €, déduction faite de l'occupation vous achetez cette maison de ville sur la base d'une valeur occupée de 79 254 € que vous financez par l'apport d'un capital de 41 958 € FAI et le paiement d'une mensualité sur 12 ans de 377 €.

Descriptif du bien

CESSON 77 quartier Sud - RER D Cesson est une commune recherchée pour son calme, sa verdure et sa proximité avec l'agglomération de MELUN. Maison de ville en étage comprenant : Entrée, Garage, salle d'eau avec W-C, chambre avec accès au terrain d'environ 47m² A l'étage : Cuisine ouverte, salon, salle à manger Au deuxième étage : 2 chambres, salle de bain, W-C Une cave complète le tout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 47 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse

À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €

Taxe foncière : 1300 €/an

Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Melun

Code postal : 77000

Département :

Seine-et-Marne

Région :

Île-de-France

Habitants : 37663

Ref : 422577015

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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