Hôtel Particulier en viager occupé

10 pièces - 245m²

proche de Fontainebleau (77300)

Un moment ou une éternité en Toscane? A moins de 100 mètres du Château de Bourron-Marlotte, à 3 mn à pied du cœur de village et de ses commerces, et à quelques minutes de la gare, nous vous proposons d’investir dans un très bel hôtel particulier , véritable havre de paix, de 245 m² habitable, bénéficiant de 10 pièces, d’une très belle hauteur sous plafond et d'un Cottage indépendant de 30 m2 . En entrant dans la propriété vous tomberez d’ores et déjà sous le charme d’un magnifique jardin de plus de 900 m² respirant le calme en plein centre-ville à proximité immédiate du parc du château. En passant la porte de la maison, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant, à gauche, un grand séjour double avec cheminée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de grandes portes-fenêtres (récentes) donnant sur le jardin. A l’arrière, une buanderie et un wc indépendant. A droite de l’entrée, se trouve une belle cuisine dînatoire prolongée d’une arrière-cuisine, le tout donnant sur une jolie terrasse ombragée. Plus loin, une salle d’eau. Vous accéderez au premier étage par un bel escalier et arriverez sur un palier desservant à droite, un appartement parental avec salle-de-bains dont la fenêtre ouvre sur le parc du château, ainsi qu’un wc séparé. En face de vous une deuxième chambre spacieuse. Un petit couloir vous mènera vers une très belle bibliothèque prolongée d’un grand bureau le tout bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et d’une vue magnifique sur les toits du village. Au deuxième étage vous découvrirez quatre grandes chambres spacieuses et claires, pouvant être reliées entre elles pour créer un ou deux appartements indépendants, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une loggia. Tout respire la sérénité dans ce lieu ! Cette maison sera un un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et d’histoire souhaitant malgré tout être relié très facilement à la capitale.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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