Vente occupé 10 ans et libre ensuite
Vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans
Bel appartement lumineux, traversant,au 5ème étage avec ascenseur, balcon et 2 loggias.Garage et cave.
Toutes les charges etla Taxe fonçière à la charge de l'occupant.
Caractéristiques de l'appartement
En Exclusivité, Vente en Nue propriété avec occupation 10 ans
Il fait bon vivre à Aix Les Bains, ville thermale entre lac et Montagnes.
La cité Aixoise réunit le potentiel naturel, nichée sur les rives du lac du Bourget, à seulement 20 min de Chambery ou d'Annecy.
Investissement sans risque car investissement 100% maîtrisé en un seul paiement de 213.300€ FAI pour un bien expertisé 270.000€.
Ce qu'il faut retenir dans cet achat qui a du sens :
- Une libération au bout de 10 ans maximun.
- Un seul paiement au départ sans rente indéxée.
- Toutes les charges et la taxe fonçière pour l'occupant.
- un potentiel de loyer une fois libéré de 1000€ par mois.
- un prix de 2800€ au m² au lieu de 4000€.
- le bien en lui même :
Bel appartement lumineux, traversant,au 5ème étage avec ascenseur, balcon et 2 loggias.Garage et cave.
Vente occupé 10 ans et libre ensuite
Vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans
Bel appartement lumineux, traversant,au 5ème étage avec ascenseur, balcon et 2 loggias.Garage et cave.
Toutes les charges etla Taxe fonçière à la charge de l'occupant.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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