A La Suze Sur Sarthe (72) situé à 20 kms du Mans, nous vous proposons cette superbe maison de plain pied en vente en viager occupé.
Cette magnifique maison de 78 m2 sur un terrain de 503 m² propose un grand séjour lumineux, une cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Vous disposerez en tout de 3 chambres (2 au RDC et une au sous sol).
Au sous sol vous profiterez également d’un garage fermé, d’une buanderie et d’une cave.
De plus les combles sont aménageables pour encore plus de rentabilité.
A l’extérieur se trouve également un garage pour camping car de 20 m².
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants.
Faible consommation énergétique : DPE classé D !!!
Raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques de la maison
PLACEMENT A FORTE RENTABILITE A LA SUZE SUR SARTHE
Viager occupé : couple H 71 ans et F 69 ans.
1. Le Secteur :
A 20 kms du Mans, commerces à 1 km, Super U à 2 kms, gare ferroviaire.
2. Le Bien :
Magnifique maison de plain pied de 78 m² très bien entretenue sur un terrain de 503 m². Garage couvert pour véhicules ainsi qu’un garage pour camping car.
Très faible consommation énergétique : DPE classé D !!!
3. Le Gain :
Partant d'une valeur actuelle de 170 000€, vous achetez ce bien pour seulement 66 300 € hors frais d’agence, représentant un gain de plus de 100 000€ !
Vous achetez ce bien à seulement 800 euros du m².
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 30 000 € frais d’agence inclus, puis une rente viagère mensuelle de 226€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 30 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative environ 650 €)
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux.
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000€ au lieu de 15 000 €)
A visiter rapidement si intéressés.
A La Suze Sur Sarthe (72) situé à 20 kms du Mans, nous vous proposons cette superbe maison de plain pied en vente en viager occupé.
Cette magnifique maison de 78 m2 sur un terrain de 503 m² propose un grand séjour lumineux, une cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Vous disposerez en tout de 3 chambres (2 au RDC et une au sous sol).
Au sous sol vous profiterez également d’un garage fermé, d’une buanderie et d’une cave.
De plus les combles sont aménageables pour encore plus de rentabilité.
A l’extérieur se trouve également un garage pour camping car de 20 m².
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants.
Faible consommation énergétique : DPE classé D !!!
Raccordé au tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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