A 5 mn de CHALON SUR SAÔNE
Viager occupé par une dame de 87 ans et une homme de 91 ans.
A Saint Marcel, ville aux portes de Chalon sur Saône en Saône et Loire, offrant toutes les commodités et services.
Très belle opportunité d’investissement :
Vous avez 3 bonnes raisons d’acheter ce bien :
1) le Secteur :
Dans un quartier résidentiel et calme,
- A 10mn de l’autoroute A6,
- A 5mn à pieds de son centre ville,
2) Le Bien :
Maison de plain pied avec garage et un jardin de 411 m² dans un quartier résidentiel.
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d’une décote de 35 %
- des frais de notaire réduits
Comment investir :
En versant à l’acte authentique un paiement comptant de 45 750 € FAI et une rente mensuelle de 631 €.
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
A 5 mn de CHALON SUR SAÔNE
Viager occupé par une dame de 87 ans et une homme de 91 ans.
A Saint Marcel, ville aux portes de Chalon sur Saône en Saône et Loire, offrant toutes les commodités et services.
Très belle opportunité d’investissement :
Vous avez 3 bonnes raisons d’acheter ce bien :
1) le Secteur :
Dans un quartier résidentiel et calme,
- A 10mn de l’autoroute A6,
- A 5mn à pieds de son centre ville,
2) Le Bien :
Maison de plain pied avec garage et un jardin de 411 m² dans un quartier résidentiel.
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d’une décote de 35 %
- des frais de notaire réduits
Comment investir :
En versant à l’acte authentique un paiement comptant de 45 750 € FAI et une rente mensuelle de 631 €.
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Proches de toutes les commodités, belle maison au calme de plain pied sur un terrain de 411 m².
Une belle entrée par véranda, desservant un grand salon-séjour sur terrasse sans vis-à-vis, une cuisine, un coté nuit avec 2 chambres, une salle d’eau, une buanderie avec une douche, un atelier, un garage.
Les points forts :
- Quartier résidentiel,
- Très lumineux,
- En très bon état,
- Commerces à 5 mn,
- Toiture 12 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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