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Appartement en viager libre 3 pièces - 64m² Mâcon (71000)
Mâcon (71000)
Viager libre, Mâcon (71000)
Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI14 300 €
Rente421 €/mois
Valeur du bien65 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
VIAGER LIBRE EN AUTOFINANCEMENT A MÂCON !
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 78%
Située à 30 minutes de Bourg en Bresse et à moins d’une heure de Lyon. Mâcon bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par un accès rapide aux axes autoroutiers et à ses deux gares TGV reliant Paris en 1H30. Grace à une forte demande locative et des prix d’acquisition attractifs, Mâcon constitue une belle opportunité d’investissement immobilier ! Nous vous proposons d’y acquérir cet appartement de 64 m² avec balcon LOUÉ 472 €/mois + charges, par le même locataire depuis 2013. Vente en VIAGER LIBRE au profit d’un homme de 76 ans : - Bouquet FAI : 14.300€ FAI - Rente : 421 € LES ATOUTS de cet investissement : • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Une mise départ réduite • Une rente autofinancée par la location en place Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 049 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
RÉSIDENCE VAL DE SAÔNE, à Mâcon, à proximité du parc Nord, à deux pas des écoles, des commerces et des bus, nous vous invitons à découvrir cet appartement Type 3 de 64 m² situé au 6ème et dernier étage. Vous bénéficierez d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine donnant sur un premier balcon, d’un séjour lumineux donnant sur un deuxième balcon, de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains et de WC séparés. Parking et aire de jeux au pied de l’immeuble. Le chauffage est compris dans les charges. Prévoir la rénovation des huisseries. L’appartement est vendu LOUÉ. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation à deux pas des bus, commerces et écoles • Sa vue dégagée • Sa distribution fonctionnelle Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 049 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 571 €
Taxe foncière : 1098 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mâcon
Code postal : 71000
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 34171
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422501049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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