Dans le quartier Centre Nord, appartement T3 dans un immeuble de 1972 bien entretenu.
Cette copropriété compte 276 lots dont 80 appartements.
Cet appartement, d’une surface habitable de 93 m² possède de grands rangements. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 8 étages avec un ascenseur.
Il est composé d’une grande entrée, d’un salon, d’’une cuisine indépendante, d’une chambre avec un coin douche, d’un bureau et WC séparés.
Cet appartement était initialement un local commercial qui a été transformé en logement. Il offre donc de très beaux volumes et peut être aménagé différemment voir divisé en 2 logements car il bénéficie de 2 portes d’entrée.
Il est lumineux, traversant, et une climatisation réversible a été installée dans le salon et le bureau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Vous disposerez également au sous-sol d’une cave d’environ 8 m².
Le chauffage au gaz de ville est inclus dans les charges.
Caractéristiques de l'appartement
MÂCON, ville Verdoyante, Dynamique et Touristique !
Mâcon est une ville étudiante, dynamique et touristique avec notamment 500 créations d’entreprises par an.
Grâce à la GARE TGV, vous allez en 40 minutes à Lyon, en 1h35 à Paris et en 2h30 à Genève. Vous êtes aussi au croisement de 3 autoroutes, l’A6, l’A40 et l’A406 qui vous permettent de circuler rapidement dans tout l’Est de la France.
Dans une ville qui a le statut de « ville douce » grâce à ses 580 hectares d’espaces verts, je vous propose cet appartement de 93 m²,occupé par une dame de 72 ans, lumineux et traversant qui offre de très beaux volumes pour seulement 485 € du m² au lieu de 1 700 € en moyenne sur Mâcon.
En partant d’une valeur occupée du bien à 94 000 €, vous achetez cet appartement 45 120 € qui se décompose en :
- un bouquet de 17 870 € (FAI) le jour de la vente
- une rente mensuelle de 198 €
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif ni frais de gestion et sans avoir recours à un crédit bancaire.
Préparez votre future retraite en aidant un senior à mieux vivre la sienne.
Dans le quartier Centre Nord, appartement T3 dans un immeuble de 1972 bien entretenu.
Cette copropriété compte 276 lots dont 80 appartements.
Cet appartement, d’une surface habitable de 93 m² possède de grands rangements. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 8 étages avec un ascenseur.
Il est composé d’une grande entrée, d’un salon, d’’une cuisine indépendante, d’une chambre avec un coin douche, d’un bureau et WC séparés.
Cet appartement était initialement un local commercial qui a été transformé en logement. Il offre donc de très beaux volumes et peut être aménagé différemment voir divisé en 2 logements car il bénéficie de 2 portes d’entrée.
Il est lumineux, traversant, et une climatisation réversible a été installée dans le salon et le bureau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Vous disposerez également au sous-sol d’une cave d’environ 8 m².
Le chauffage au gaz de ville est inclus dans les charges.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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