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Maison en viager occupé 3 pièces - 110m² Saint-Pierre-le-Vieux (71520)
Saint-Pierre-le-Vieux (71520)
46 % de décote
Viager occupé, Saint-Pierre-le-Vieux (71520)
Maison
110m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 630 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien154 000 €
Prix d'achat82 698 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Charmante maison de village au cœur de la campagne bourguignonne ,à deux pas de Matour .
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 46%
Investissez solidaire dans ce viager occupé à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) Saisissez une opportunité rare d’acquérir cette maison de village de 110 m² en excellent état, avec un gros œuvre récemment rénové. Un placement sûr , alliant charme, sérénité et potentiel patrimonial. ✅ Un prix d’achat : 24 630 € FAI + une rente mensuelle de 452 €
Descriptif du bien
Maison de village rénovée en viager occupé – à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) Maison de village de 110 m², située au cœur du village, offrant calme et authenticité. GROS OEUVRE ENTIÈREMENT REFAIT ✅ Pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte ✅ LA cour orientée plein sud ET ensoleillé. ✅ 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ ✅ Salle de douche, buanderie et WC séparés ✅ Cave sablée au sous-sol, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace authentique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 139 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 319 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Pierre-le-Vieux
Code postal : 71520
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 330
Transports : Gare SNCF
Ref : 422471083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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